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Stilvolles Wohnhaus Nähe Kitzeck, Herrenhaus mit Charme in absoluter Ruhelage, Südsteiermark

8442 Kitzeck im Sausal - 961/30254
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  • Nutzfläche3,417 m2
  • Grundfläche250 m2
  • Kaufpreis 450.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 450.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Heizwärmebedarf305.2 kWh/m2a

Objektbeschreibung

Idyllisches Anwesen mit charmantem Herrenhaus in absoluter Ruhelage

Das Herrenhaus wurde um 1900 erbaut, ca. 1977 um- und ausgebaut und zwischen 2000 und 2007 liebevoll und stilsicher renoviert. Es ist umgeben von einem romantischen Garten mit verträumten Ruhe spendenden Plätzen. Abkühlung an heißen Sommertagen gewährleisten ein schöner Pool und idyllische Schattenplätze unter alten Bäumen. Das Anwesen betritt man durch ein wunderschönes altes Tor, das das Grundstück komplett abschließt.

Das Wohnhaus bietet jeden Komfort. Die moderne Küche mit gemütlich rustikaler Sitzecke und Kachelofen, ein schönes Esszimmer - ebenfalls mit Kachelofen - und eine aufwendige Wellnessoase liegen im Erdgeschoss, ebenso das Bad und weitere Nebenräume.  
Im 1. Stock befinden sich das Schlafzimmer, ein zweites WC und noch zwei gemütliche Ruhezimmer. Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Räume und ein WC.

Ebenfalls vorhanden: ein gepflegter Weinkeller
Nebengebäude mit Garage und Lagerraum, weitere Autoabstellplätze

Grundfläche: 3.417 m², Wohnfläche: ca. 250 m²

Heizung: Öl-zentral (2014 erneuert), 2 Kachelöfen
Energiezahlen: Energiezahlen: HWB: 305,2, fGEE: 3,53

 

 

 

Lagebeschreibung

Nähe Kitzeck
Frau Astrid Strebl

Frau Astrid Strebl

Immobilienfachberaterin
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