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Terraced house in 8055 Graz

  • House
  • 961/30287
  • 8055 Graz

Terraced house in 8055 Graz

8055 Graz - 961/30287
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Financing request
  • Surface area499 m2
  • Usable area147 m2
  • Purchase price 395.000,00 €

Prices

  • Purchase price 395.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT

Features

  • Construction year1984
  • Available2 Monate ab KV
  • Thermal energy required87.7 kWh/m2a
  • Thermal energy classC
  • fGEE1.23
  • fGEE classC
  • Balconies2
  • Terraces1
  • Cellars1
  • pellets
  • fitted kitchen
  • carport

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Peter Strauß
Herr Mag. Peter Strauß
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26404
peter.strauss@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Diese gepflegte Reihenhausanlage befindet sich unweit des Zentralfriedhofs in grüner Umgebung.

Das Reihenhaus (Grundfläche 499 m²)  präsentiert sich in einem sehr liebevoll gepflegten und guten Erhaltungszustand. Insgesamt stehen rd. 147 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen zur Verfügung. Zusätzlich ist das Reihenhaus unterkellert, es gibt 3 Kellerräume und zusätzlich Technikräume.  

Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Zimmer für die Küche, das Wohn-Esszimmer mit Durchgang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse und des wunderbar begrünten großzügigen Gartens.

Ebenso ein zusätzliches Zimmer sowie Schrankraum, ein Vorraum,  ein Bad und ein WC getrennt. 

Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügige Zimmer, ein weiteres großes Bad, eine Diele und zwei Balkone (sowohl Ost- als auch Westausrichtung).

Zudem gelangt man über eine Wendeltreppe ins 2. Obergeschoss, welches als Atelier dient, einen zusätzlichen Aufenthaltsraum mit Teeküche und Bad/WC verfügt (rd. 68 m²).

Beheizt wird das Reihenhaus mit einer Pelletsheizung (ab 2013). Ein Holzofen besteht zusätzlich. Zur Stromerzeugung dient ein Photovoltaiksystem (Details siehe Energieausweis).  Ein Carport-Stellplatz ist anteilig vorgesehen (Gemeinschaftscarport).

Top-Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten (siehe Pläne) befinden sich in nächster Nähe.

Der Bezug ist nach 2 Monaten ab Vertragsunterzeichnung möglich.

Infrastructure

  • Physician
    < 1km
  • Tram / Bus
    < 1km
  • Supermarket
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Bank
    < 2km
  • Bakery
    < 1km
  • Pharmacy
    < 2km
  • University
    < 3km
  • Post office
    < 2km
  • Motorway junction
    < 2km
  • Police
    < 2km
  • Train station
    < 2km
  • Clinic
    < 1km
  • Shopping centre
    < 2km
  • Medical building
    < 3km
  • ATM
    < 4km
  • Secondary school
    < 3km