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Apartment in 8010 Graz

8010 Graz - 961/30296
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Financing request
  • Rooms4
  • Usable area130.84 m2
  • Purchase price 430.000,00 €

Prices

  • Purchase price 430.000,00 €
  • Commission3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Operating costs 339,78 €
  • Heating costs 120,00 €

Features

  • Availablekurzfristig
  • Thermal energy required87 kWh/m2a
  • Rooms4
  • Storage rooms2
  • Balconies1
  • Cellars1
  • Last renovation2006
  • tiles
  • parquet
  • district heating
  • central heating
  • fitted kitchen
  • bathroom with window
  • bathtub
  • storage room

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Diese sonnige 4-Zimmer-Wohnung verfügt über 130,84 m² Nutzfläche und ist im 3. Stock gelegen (mit Halbstock-Lift).  

Die Altbauwohnung wurde vor ca. 10 Jahren umfangreich und aufwändig saniert, der Original-Altbau-Charakter ist jedoch weitestgehend erhalten geblieben. Baulich bereits vorgesehen wurde die Möglichkeit, zwei Zimmer zu einem großen Wohn-Esszimmer zu verbinden. 

Die Raumaufteilung gliedert sich in 4 Zimmer, separate Küche mit Speis, Bad und WC (getrennt), Bad mit Wanne und Dusche, Vorraum und Abstellraum. Vom Badezimmer und von der Küche gelangt man jeweils auf einen ca. 7,50 m² großen, ruhigen Innenhofbalkon. 

Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. 

Besonders hervorzuheben ist die ideale Lage dieser Immobilie: die Karl-Franzens-Universität sowie der Stadtpark befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Naherholungsgebiet Rosenhain sowie der Hilmteich samt Leechwald bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Bus- und Straßenbahnstationen etc. sind rasch erreichbar.

Betriebskosten:  dzt. mtl. € 339,78 inkl. Ansparung Rep.Rücklage 

Heizkosten:  dzt. mtl. € 120,- á-conto

Hier geht's zum 360° Rundgang: Link zum freien Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1181570?accessKey=5b44

Infrastructure

  • Physician
    < 1km
  • Tram / Bus
    < 1km
  • Supermarket
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • University
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Train station
    < 2km
  • Police
    < 1km
  • Clinic
    < 1km
  • Shopping centre
    < 2km
  • Medical building
    < 2km
  • ATM
    < 1km
  • Secondary school
    < 2km