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House in 8700 Leoben

  • House
  • 961/30549
  • 8700 Leoben

House in 8700 Leoben

8700 Leoben - 961/30549
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Financing request
  • Surface area913 m2
  • Usable area167.89 m2
  • Purchase price 289.000,00 €

Prices

  • Purchase price 289.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT

Features

  • Availablesofort nach Vereinbarung
  • Property assessmentgood
  • Thermal energy required171.3 kWh/m2a
  • Thermal energy classE
  • fGEE1.9
  • fGEE classD
  • Floors2
  • Bathrooms2
  • WC's2
  • Storage rooms1
  • Balconies1
  • Terraces1
  • Parking spaces1
  • tiles
  • parquet
  • central heating
  • fireplace
  • fitted kitchen
  • bathroom with window
  • bathtub
  • shower
  • carport

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Markus Letonja
Herr Markus Letonja
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26439
M: +43 664 8385998
markus.letonja@sreal.at
www.sreal.at

Property description

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Leoben - Einfamilienhaus in bevorzugter Lage Stadtrandlage.

Zentrumsnähe – einmalige Gelegenheit !

961/30549

 

In erhöhter Stadtlage am Fuße der Maßenburg befindet sich dieses sehr gepflegte und sanierte Einfamilienwohnhaus.

 

Das Untergeschoss wurde 1951 als Werkstatt errichtet und im Jahr 1959/60 fand der Auf- und Ausbau zum Wohnhaus in Massivbauweise statt.

 

Die Eigentümer haben das Haus 1977 erworben liebevoll gepflegt und in den letzten Jahren saniert sodass es sich in einem hervorragenden Zustand befindet.

 

In den Wohn u. Schlafräumen sind hochwertige Parkettböden verlegt. Die Treppe ins OG wurde ebenfalls erneuert.

 

  • neues Bramacdach
  • neue Alu-Kunststofffenster,
  • Wetterfeste Fassadenplatten – hinterlüftet und gedämmt,
  • Bäder samt Leitungen erneuert,
  • Elektrik
  • Stützmauer abgetragen und für Carportbau erneuert
  • Öl-Heizung eingebaut

 

 

Eine Familie findet hier auf 5 Zimmern mit insgesamt 167,89 m² Wohnfläche ausreichend Platz.

Ein Balkon und die 41,50 m² große Terrasse vergrößern Ihren Wohnbereich.

Der Nord/Westlich ausgerichtete Grund mit einer Fläche von 913 m² bietet Ihnen einen tollen Blick über Leoben und genug Freiraum für ihre Familie.

Eigens angelegte Hochbeete laden zum Garteln ein und ein überdachter Autoabstellplatz rundet dieses tolle Angebot ab.

 

Beheizt wird dieses Objekt mit einer Öl-Zentralheizung und zusätzlich ist für die Übergangszeit ein Kachelofen vorhanden.

 

Raumeinteilung:

 

Untergeschoss

Vorraum, Küche, Wohn/Esszimmer, Bad/WC,

Kellerraum, Heizraum, Tankraum, Lagerraum

 

Obergeschoss:

Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Balkon, Terrasse

 

Heizung: Öl-Zentralheizung, Kachelofen

Ausstattung: Parkett, Fliesen,

Übernahme: sofort nach Vereinbarung

 

HWB:                                     171,3 kWh/m²a

Kaufpreis:                             € 289.000,-

Honorar:                                3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst

360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1204728?accessKey=5b66

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Motorway junction
    < 3km
  • Train station
    < 2km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 2km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 1km
  • Secondary school
    < 1km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 1km
Source: OpenStreetMap / Linear distance