s REAL - your success is our mission

House in 8472 Straß in Steiermark

  • House
  • 961/31246
  • 8472 Straß in Steiermark

House in 8472 Straß in Steiermark

8472 Straß in Steiermark - 961/31246
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Would you like to receive current information from us? If desired, please click:
Financing request
  • Surface area928 m2
  • Usable area240 m2
  • Purchase price 260.000,00 €

Prices

  • Purchase price 260.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT

Features

  • Construction year1961
  • Thermal energy required169 kWh/m2a
  • Thermal energy classE
  • fGEE3.75
  • fGEE classF
  • Last renovation2015

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Manuela Roiderer
Frau Manuela Roiderer
Beh. konz. Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26417
M: +43 664 8184143
manuela.roiderer@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Charmantes Anwesen mit großzügiger Raumgestaltung, Wintergarten, Pool, Garage und Carport in angenehmer Wohnlage.

Gemütliches Wohnen mit viel Komfort und mehreren Nutzungsmöglichkeiten.

Aufgrund laufender Sanierungen und Modernisierungen befindet sich die Liegenschaft in einem sehr  gepflegten Zustand. Der Grundriss eignet sich hervorragend für zwei Familien, die Einheiten können mit geringem Aufwand komplett getrennt werden. Ideal auch für Familien die gerne auf großer Fläche wohnen oder Platz für Hobby / Home Work benötigen oder zur Vermietung einer Einheit.

Mit dem Bau wurde 1961 begonnen, zwischen 1987 und 1989 erfolgte der große Um- bzw. Zubau, verschönert und verbessert wurde ständig. So z. B. wurden Badezimmer und WC im Erdgeschoss 2015 komplett erneuert.  Die Bauweise ist ein voll unterkellerter Ziegel-Massivbau, die Fenster sind aus Kunststoff bzw. Holz und zweifach verglast, das Dach ist mit Eternit eingedeckt, die Beheizung erfolgt mittels Gas. Die Gastherme ist neu, im Wintergarten sowie in Badezimmer und WC im OG wurde eine Fußbodenheizung installiert.

Besonders angenehm bei heißen Sommertagen ist die in Schlafzimmer und der großen Wohn-Essküche im Obergeschoss installierte Klimaanlage.

Der Wintergarten lädt zum Verweilen und Entspannen ein, ebenso der Wellnessraum mit Sauna, Dusche und WC im Keller, wo neben diversen Räumen auch der Wirtschaftsraum (Wäscheschacht aus dem Dachgeschoss) untergebracht ist.

Genießen Sie im Außenbereich die schöne Gartenanlage mit dem überdachten Pool und dem Pool-Haus. Auf Wunsch kann gerne mehr an Grundfläche erworben werden.

Zur Liegenschaft gehören noch eine Doppelgarage und ein Carport, Autoabstellplätze sind ausreichend vorhanden.

Straß hat eine sehr gute Infrastruktur und perfekte Verkehrsanbindungen.


Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1519365?accessKey=5ce6 
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1521321?accessKey=5cdf

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

 

Location description

wenige Autominuten auf die A9 und zum nächsten Bahnhof (Spielfeld, Ehrenhausen) ca. 10 Autominuten nach Leibnitz

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Motorway junction
    < 2km
  • Train station
    < 2km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 2km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Supermarket
    < 2km
  • Bakery
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post office
    < 1km
Source: OpenStreetMap / Linear distance