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Apartment in 8045 Graz

  • Apartment
  • 961/31271
  • 8045 Graz

Apartment in 8045 Graz

8045 Graz - 961/31271
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Financing request
  • Rooms2
  • Usable area60.54 m2
  • Purchase price 159.000,00 €

Prices

  • Purchase price 159.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT
  • Operating costs 99,77 €
  • Heating costs 51,88 €
  • Other costs 60,20 €

Features

  • Construction year1974
  • Availablekurzfristig
  • Property assessmentgood
  • Thermal energy required39.1 kWh/m2a
  • Thermal energy classB
  • fGEE0.82
  • fGEE classA
  • Rooms2
  • Balconies1
  • Cellars1
  • laminate
  • parquet
  • district heating
  • central heating
  • fitted kitchen
  • balcony facing west
  • shower
  • cable/satellite TV
  • furnished

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Peter Strauß
Herr Mag. Peter Strauß
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26404
peter.strauss@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

In bester Andritzer Lage,  zentral und dennoch in ruhiger Gegend, gelangt diese top gepflegte und ideal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon (5,58 m²) zum Verkauf. 

Diese lichtdurchflutete Wohnung mit 60,54 m² ist im 3. Stock einer in den 1970er Jahren errichteten Wohnhausanlage gelegen. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Allgemeinzustand, der Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Die Wohnräume verfügen über wunderschöne Massivparkettböden. 

Das Objekt besitzt neben einer eingerichteten neuwertigen Einbauküche, eine Speis, 2 Zimmer und Balkon, einen Vorraum, einen Abstellraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Das WC ist getrennt.  Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben.  

Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. 

Hervorzuheben sind auch die hervorragende Infrastruktur und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Straßenbahnlinie 4 und 5 sind fußläufig erreichbar). Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, Parkplätze stehen für Bewohner zu Verfügung.  

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Naherholungsgebiete, Restaurants/Cafés und Lebensmittelgeschäfte, sowie Rad und Laufwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der unter "sonstige Kosten" angeführte Betrag (€ 55,72) bezieht sich auf die monatliche Rückzahlung des geförderten Darlehens.

 

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Tram
    < 1km
  • Train station
    < 3km
  • Motorway junction
    < 5km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 4km
  • Clinic
    < 3km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 2km
  • Secondary school
    < 3km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 1km
  • ATM
    < 2km
Source: OpenStreetMap / Linear distance