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Operational facility/-land in 8713 Sankt Stefan ob Leoben

  • Commercial property
  • 961/31288
  • 8713 Sankt Stefan ob Leoben

Operational facility/-land in 8713 Sankt Stefan ob Leoben

8713 Sankt Stefan ob Leoben - 961/31288
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Financing request
  • Surface area4,740 m2
  • Usable area585.6 m2
  • Purchase price 699.000,00 €

Prices

  • Purchase price 699.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT

Features

  • Availablenach Vereinbarung
  • Property assessmentas new
  • Thermal energy required84.9 kWh/m2a
  • fGEE0.66
  • Cellars1
  • gas
  • central heating
  • parking-uncovered

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Markus Letonja
Herr Markus Letonja
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26439
M: +43 664 8385998
markus.letonja@sreal.at
www.sreal.at

Property description

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Büro und Produktionshallen in sehr guter zentraler Lage

St. Stefan ob Leoben

961/31288

 

Idealer Firmenstandort in St. Stefan ob Leoben – Nähe Autobahnknoten St. Michael.

 

Die bereits bestehende Infrastruktur bietet ihnen für Ihr Unternehmen die ideale Möglichkeit, sich im Herzen der Steiermark anzusiedeln und Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen.

 

Die Liegenschaft wurde 2008 errichtet und ist technisch sehr gut ausgestattet (Internet, Glasfaserleitung usw.) und ist daher für viele Branchen geeignet.

 

Das ebene Grundstück hat eine Größe von 4740 m².

 

Das unterkellerte Bürogebäude hat eine Nutzfläche von 263,82m² im Erdgeschoss und 265,48m² im Untergeschoss.

Die Lager/Produktionshalle hat eine Fläche von 585,60 m² + 36 m² Außenlager/Heizraum.

 

Der Vorplatz ist asphaltiert und es stehen genügend Parkflächen zur Verfügung.

 

Das Objekt wird mit einer neuen Gasheizung beheizt.

 

Besonders hervorzuheben ist:

-sehr gute Lage

-sehr gute Verkehrsanbindung

(Autobahnknoten St. Michael, Rail Cargo St. Michael)

-vielseitig verwendbar für die unterschiedlichsten Gewerbe

-Übernahme sofort möglich

 

HWB:                             Bürogebäude 84,9 kWh/m²a

HWB:                            Untergeschoss 154 kWh/m²a

HWB:                            Halle 371 kWh/m²a Halle

                                    

 

Kaufpreis:                    € 699.000,-

Honorar:                      3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Infrastructure

  • Bus
    < 3km
  • Motorway junction
    < 1km
  • Train station
    < 4km
  • Physician
    < 2km
  • Pharmacy
    < 3km
  • School
    < 2km
  • Supermarket
    < 2km
  • Post office
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • Police
    < 4km
Source: OpenStreetMap / Linear distance