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House in 8792 Sankt Peter-Freienstein

  • House
  • 961/31317
  • 8792 Sankt Peter-Freienstein

House in 8792 Sankt Peter-Freienstein

8792 Sankt Peter-Freienstein - 961/31317
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Financing request
  • Rooms4
  • Surface area835 m2
  • Usable area130.51 m2
  • Purchase price 295.000,00 €

Prices

  • Purchase price 295.000,00 €
  • Commission2% of purchase price plus 20% VAT

Features

  • Construction year1980
  • Availablesofort nach Vereinbarung
  • Property assessmentgood
  • Thermal energy required87.3 kWh/m2a
  • Thermal energy classC
  • fGEE1.08
  • fGEE classC
  • Rooms4
  • Bathrooms2
  • WC's2
  • Balconies1
  • Terraces1
  • Cellars1
  • Parking spaces2
  • Last renovation2018
  • gas
  • central heating
  • fitted kitchen
  • bathtub
  • shower

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Markus Letonja
Herr Markus Letonja
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26439
M: +43 664 8385998
markus.letonja@sreal.at
www.sreal.at

Property description

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8792 St. Peter Freienstein

Generalsaniertes Einfamilienhaus in sehr guter Lage

961/31317

 

Das im Jahr 1980 als Bungalow gebaute Ziegelmassivhaus wurde 2008 von den jetzigen Eigentümern gekauft und in den letzten 10 Jahren ab der Anschaffung liebevoll saniert, erweitert und ausgebaut.

Das Grundstück hat eine Fläche von 835m² und ist eben und ausgewogen.

Aufgrund der Süd-Ost-Ausrichtung und ausreichend Fensterfronten sind alle Räume hell und sonnig. 

Das Erdgeschoss hat eine Nutzfläche von 64,45m² und das Dachgeschoss 66,06m², insgesamt beträgt die Wohnnutzfläche somit 130,51m².

Im Jahr 2011 wurde eine überdachte 32,28m² große Terrasse mit darüber liegenden Balkon mit 29,34m² dazu gebaut.

Eine Garage mit angrenzendem Lagerraum und die großzügigen überdachten Carportabstellplätze mit 41,83m² bietet ihnen ausreichend Platz.

Die Liegenschaft präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und neuwertigen Zustand, und bei der Sanierung wurde auf Qualität geachtet.

Die Immobilie ist teilunterkellert mit einer Nutzfläche vom 28,59m². (Lagerraum, Heizraum).

Die Nähe zu Leoben und Trofaiach mit der dazugehörigen Infrastruktur bilden die perfekten Rahmenbedingungen für die neuen Besitzer.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung.

Zusätzlich steht im Wohnzimmer ein Pellets Ofen mit Sichtfenster für die Übergangszeit und gemütliche Stunden bereit.

Dem sofortigen Bezug des Hauses steht somit nichts im Wege.

 

Raumeinteilung:

Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Wohn/Essbereich, Bad, WC

Obergeschoss: Vorraum, 3 Zimmer, Bad, WC
 

Higlights:

-generalsaniert und sofort beziehbar

-sehr gute, ruhige aber zentrale Lage

-sehr gute Ausstattung im Innen- und Außenbereich

-Garage, Carportabstellplätze und genügend Platz

 

HWB:                          87,3 kWh/m²a

Kaufpreis:                 € 295.000,-

Honorar:                   3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

 

Hier geht es zum 360° Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1530809?accessKey=5df3

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Motorway junction
    < 5km
  • Train station
    < 5km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 4km
  • Medical building
    < 5km
  • School
    < 4km
  • Kindergarten
    < 3km
  • University
    < 5km
  • Secondary school
    < 5km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 4km
  • Shopping centre
    < 5km
  • Bank
    < 1km
  • Post office
    < 4km
  • Police
    < 5km
Source: OpenStreetMap / Linear distance