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Apartment in 8010 Graz

  • Apartment
  • 961/31354
  • 8010 Graz

Apartment in 8010 Graz

8010 Graz - 961/31354
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Financing request
  • Rooms3
  • Usable area94 m2
  • Purchase price 369.000,00 €

Prices

  • Purchase price 369.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT
  • Operating costs 193,60 €
  • Other costs 71,70 €

Features

  • Ageresale
  • AvailableJänner 2020
  • Property assessmentgood
  • Thermal energy required146.9 kWh/m2a
  • Thermal energy classD
  • fGEE2.54
  • fGEE classE
  • Rooms3
  • Storage rooms1
  • Balconies1
  • Cellars1
  • tiles
  • parquet
  • gas
  • central heating
  • fitted kitchen
  • balcony facing east
  • shower
  • cable/satellite TV
  • storage room

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Peter Strauß
Herr Mag. Peter Strauß
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26404
peter.strauss@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Diese gediegene 4-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 94 m² Wohnfläche und ist im 2. Stock (ohne Lift) eines um 1900 errichteten klassischen Altbaus (Gründerzeit) gelegen und liegt damit in einer der historisch wertvollsten Gegenden von Graz.

 

Die Altbauwohnung (Ost-Westlage) wurde regelmäßig (2010/2011) saniert, der Original-Altbau-Charakter ist erhalten geblieben. Kürzlich fand die Renovierung der Originalfenster statt.

 

Die Raumaufteilung gliedert sich in 4 Zimmer, wobei 1 Zimmer ein Esszimmer inklusiver hochwertiger Einbauküche mit neuwertigen Markengeräten mit separater Speis (Abstellraum) darstellt.

Ein großzügiges und geschmackvolles, neuwertiges Bad mit ebenerdiger Dusche ist ebenso vorhanden wie ein separates WC.

Vom Esszimmer gelangt man auf einen ca. 4 m² gemütlichen und sehr ruhigen Balkon (überdacht und hofseitig).

 

Zudem bestehen 3 großzügige Zimmer, wobei 2 davon separat vom historischen Vorraum (Originaldeckenwölbung) begehbar sind.

 

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung. Es besteht zudem ein historischer Kachelofen, der allerdings nicht benutzt und gewartet wurde.

 

Besonders hervorzuheben ist die TOP Innenstadt Lage dieser Immobilie, die Universität (Kunstuni) sowie der Stadtpark befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet.

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Bus- und Straßenbahnstationen etc. sind fußläufig erreichbar.

Betriebskosten: € 284,66 dzt. mtl. inkl. Ansparung Rep.Rücklage

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Tram
    < 1km
  • Motorway junction
    < 5km
  • Train station
    < 2km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Clinic
    < 2km
  • Medical building
    < 2km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 1km
  • Secondary school
    < 1km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 1km
  • ATM
    < 2km
Source: OpenStreetMap / Linear distance