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Apartment in 8020 Graz

  • Apartment
  • 961/31526
  • 8020 Graz

Apartment in 8020 Graz

8020 Graz - 961/31526
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Financing request
  • Rooms4
  • Usable area94.3 m2
  • Purchase price 225.000,00 €

Prices

  • Purchase price 225.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT
  • Operating costs 288,34 €
  • Other costs 11,43 €

Features

  • Construction year1984
  • Availableab 01.10.19
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentas new
  • Thermal energy required84 kWh/m2a
  • Rooms4
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Balconies1
  • Cellars1
  • Parking spaces2
  • tiles
  • laminate
  • parquet
  • gas
  • central heating
  • fitted kitchen
  • balcony facing west
  • shower
  • parking-uncovered

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Renate Müller
Frau Renate Müller
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26410
M: +43 664 8184132
renate.mueller@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Das gepflegte Mehrparteienhaus wurde im Jahr 1984 errichtet und befindet sich im Bezirk Eggenberg.

Die Fachhochschule Joanneum bzw. das Schloss Eggenberg oder das Freibad Auster sind in kürzester Zeit auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Das Gebäude präsentiert sich dem Alter entsprechend in einem neuwertigen und guten Allgemeinzustand.

Gem. Hausverwaltung sind in absehbarer Zeit keine größeren Sanierungsarbeiten am Objekt erforderlich.

Die gemütliche und sehr gepflegte Wohnung liegt im 1. Stock (kein Lift) und hat eine Nutzfläche von 94,30m².

Aufgrund der optimalen Ost-West-Ausrichtung sind alle Räume hell und sonnig,

Die moderne Einbauküche inkl. E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten.  

Der Wohn/Essbereich und die Zimmer verfügen über einen Hochglanz-Laminatboden.

Neben den bereits erwähnten Punkten hat die Immobilie noch einige weitere Vorteile:

- sehr gutes Raumkonzept, alle Zimmer getrennt begehbar  

- westseitiger Balkon, 4,38m²                  - Bad mit Dusche, WC separat

- KFZ-Stellplatz Nr. 31                               - gemieteter KFZ-Stellplatz Nr. 32 mtl. € 11,43

- Kellerabteil Nr. 6               

Sämtliche Infrastruktureinrichtungen (Lebensmittelgeschäfte, Apotheke etc.) sowie 2 GBV-Buslinien befinden sich in nächster Nähe.

Die Beheizung erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung (mtl. ca. € 70,-)

Die Wohnung hat außerdem eine Klimaanlage mit Lichtstrom (keine Heizfunktion).

Eine eigene SAT-Anlage ist vorhanden, drei Zimmer haben TV-Anschluss.

Im Kellergeschoss befinden sich eine Waschküche und ein Fahrradraum.

Stand Reparatur-Rücklage per 30.06.19: € 115.612,64

Dem Bezug der Wohnung ab 01.10.19 steht nichts im Wege.

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Tram
    < 1km
  • Motorway junction
    < 5km
  • Train station
    < 2km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Clinic
    < 2km
  • Medical building
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 2km
  • Secondary school
    < 2km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 2km
  • Shopping centre
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 1km
  • ATM
    < 3km
Source: OpenStreetMap / Linear distance