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Apartment in 8790 Eisenerz

  • Apartment
  • 961/31545
  • 8790 Eisenerz

Apartment in 8790 Eisenerz

8790 Eisenerz - 961/31545
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Financing request
  • Rooms4
  • Usable area117.81 m2
  • Purchase price 95.000,00 €

Prices

  • Purchase price 95.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT

Features

  • Availablesofort nach Vereinbarung
  • Property assessmentgood
  • Thermal energy required201.7 kWh/m2a
  • Thermal energy classF
  • fGEE2.82
  • fGEE classE
  • Rooms4
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Balconies1
  • Cellars1
  • Parking spaces1
  • tiles
  • laminate
  • oil
  • pellets
  • central heating
  • balcony facing south
  • bathroom with window
  • bathtub

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Markus Letonja
Herr Markus Letonja
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26439
M: +43 664 8385998
markus.letonja@sreal.at
www.sreal.at

Property description

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Sanierte Eigentumswohnung mitten im Erholungsgebiet Eisenerz

961/31540

 

Im Münichthal in Eisenerz mitten im Ski- und Wandergebiet Eisenerz/Präbichl befindet sich diese sanierte 4 Zimmer Eigentumswohnung mit einer Nutzfläche von 117,81 m² + 9 m² Balkon.

Die Wohnung liegt im 1 Stockwerk ist südlich/westlich ausgerichtet und im Haus befinden sich lediglich 2 Wohneinheiten. (Wohnungseigentum begründet)

Zur Wohnung gehört ein ausbaufähiger Dachboden mit einer Fläche von 74,66m², ein eigner Gartenanteil mit ca. 57m² und eine Parkfläche mit ca. 24m². Ein weiterer Parkplatz ist unter der Einfahrt vorhanden.

 

Die Wohnung hat sehr großzügige Räume und die Raumeinteilung könnte bei Bedarf geändert werden.

 

Raumeinteilung:

  • Vorraum
  •  1 Badezimmer/WC
  •  1 Abstellraum,
  • 1 Wohnküche,
  • 1 großes Wohnzimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Kinderzimmer (wurde als Büro genutzt)
  • Balkon
     

Die Wohnung verfügt über 2 Heizsysteme

  1. Öl-Zentralheizung im Keller
  2. Pellets Ofen im Wohnzimmer – als wasserführende Zentralheizung

 

Besonders hervorzuheben ist:

-Nähe zum Ski und Wandergebiet Präbichl/Eisenerz

- Nähe Leopoldsteinersee

-ruhige Lage

-saniert

- eigener Gartenanteil ca. 57m²

- 2 Autoabstellplätze (1x 24m² + 1x überdachter Abstellplatz in der Durchfahrt)

 

Die Liegenschaft kann nach sofort übernommen werden.

 

HWB:                           201,7 kWh/m²a

Kaufpreis:                    € 95.000,-

Honorar:                      3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt

 

Hier geht es zum 360° Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1564383?accessKey=5db2

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Physician
    < 3km
  • Pharmacy
    < 3km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bank
    < 3km
  • Police
    < 3km
  • Post office
    < 3km
Source: OpenStreetMap / Linear distance