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Detached house in 8041 Graz,07.Bez.:Liebenau

  • House
  • 961/31597
  • 8041 Graz,07.Bez.:Liebenau

Detached house in 8041 Graz,07.Bez.:Liebenau

8041 Graz,07.Bez.:Liebenau - 961/31597
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Financing request
  • Surface area425 m2
  • Usable area93 m2
  • Purchase price 280.000,00 €

Prices

  • Purchase price 280.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT

Features

  • Construction year1930
  • AvailableDezember 2019
  • Property assessmentgood
  • Thermal energy required130.5 kWh/m2a
  • fGEE1.52
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Storage rooms1
  • Balconies1
  • Terraces1
  • tiles
  • laminate
  • fitted kitchen
  • open kitchen
  • shower
  • furnished

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Mag. Veronika Feldgrill
Frau Mag. Veronika Feldgrill
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26446
M: +43 664 8425362
veronika.feldgrill@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Zum Verkauf gelangt dieses in den 1930er Jahren errichtete Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von 93 m² und einer Gartenfläche von 177 m². Die Gesamtgrundfläche beträgt 425 m². Zur Liegenschaft gehört auch ein Nebengebäude mit ca. 40 m². Das Haus ist nicht unterkellert.

 

Man gelangt über eine Privatstraße, die man ebenfalls erwirbt, zum Einfamilienhaus.

 

Das Erdgeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 47 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Vorraum, offene Küche (Küche mit Gasanschluss. Zur Zeit ist kein Starkstromanschluss in der Küche vorhanden.), Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten, Toilette mit Fenster, Badezimmer mit Dusche (2018 saniert), großer Abstellraum.

Über eine Holztreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss mit einer Nutzfläche von 45 m².

Dieses besteht aus einem Durchgangszimmer mit Balkonausgang Richtung Garten und zwei Schlafzimmer.

 

Das Haus wurde 2000 mit einem Vollwärmeschutz versehen. Im Zuge dessen wurden auch der Dachstuhl, die Wasser- und Elektroinstallationen, die Gastherme, und die Fenster im Obergeschoss (Kunststoff, doppeltverglast) erneuert.

 

Beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung.

 

Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne kontaktieren!

 

 

 

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Tram
    < 1km
  • Motorway junction
    < 2km
  • Train station
    < 1km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Clinic
    < 4km
  • Medical building
    < 5km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 2km
  • University
    < 3km
  • Secondary school
    < 4km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 1km
  • ATM
    < 3km
Source: OpenStreetMap / Linear distance