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Commercial property in 8700 Leoben

  • Commercial property
  • 961/31616
  • 8700 Leoben

Commercial property in 8700 Leoben

8700 Leoben - 961/31616
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Installment instead of rent
  • Usable area193 m2
  • Gross Total rentOn request

Prices

  • Gross Total rentOn request
  • Commission3 months gross rent plus 20% VAT
  • Net rent 800,00 €
  • Operating costs 198,00 €
  • VAT 199,60 €

Features

  • Availablesofort
  • Property assessmentgood
  • Thermal energy required149.5 kWh/m2a
  • Thermal energy classD
  • fGEE2.03
  • fGEE classD
  • Parking spaces3
  • tiles
  • laminate
  • gas

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Markus Letonja
Herr Markus Letonja
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26439
M: +43 664 8385998
markus.letonja@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Geschäftslokal im Erdgeschoß eines repräsentativen Jugendstil-Eckzinshauses in 8700 Leoben-Judendorf

961/31616

 

Das Geschäftslokal / Büro mit einer Nutzfläche von 193 m² befindet sich im Erdgeschoß eines um die Jahrhundertwende errichteten Eckzinshauses.

 

Durch die Größe ist das Geschäftslokal für viele Branchen geeignet.

Eine Teilung mit separatem Eingang ist möglich.

Bei Bedarf steht ein kompletter Keller als Lagerräumlichkeiten zur Verfügung.

 

 

Das Gebäude wurde 1987 generalsaniert und im Sommer 2017 wurden Sanierungsarbeiten der Fassade und Allgemeinflächen durchgeführt.

 

Das Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Stadtteil Judendorf. Seit 2018 wurden dort die grüne Zone entwickelt, sodass Parkmöglichkeiten stets gegeben sind.

 

Die Montanuniversität Leoben, das Einkaufszentrum LCS und der Hauptplatz sind fußläufig in wenigen Gehminuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmittel, sowie Rad erreichbar.

 

 

Betriebsflächen:

Geschäftslokal:            160m²

Extraraum:                   15 m²

Sanitäranlage:               4 m²

Küche, Gang:               14 m²

Total                             193 m²

 

Das Geschäftslokal kann sofort nach Vereinbarung übernommen werden.

 

HWB:                            149,5 kWh/m²a

Nettomiete:                € 800,00.-

BK:                                € 198,00.-

Gesamtmiete:             € 1197,60.- ink. BK, inkl. Ust.

Honorar:                      3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Motorway junction
    < 2km
  • Train station
    < 1km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 2km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 1km
  • Secondary school
    < 1km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 1km
Source: OpenStreetMap / Linear distance