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Terraced house in 8141 Unterpremstätten

  • House
  • 961/31625
  • 8141 Unterpremstätten

Terraced house in 8141 Unterpremstätten

8141 Unterpremstätten - 961/31625
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Financing request
  • Rooms4
  • Surface area182.23 m2
  • Usable area92.94 m2
  • Purchase price 254.000,00 €

Prices

  • Purchase price 254.000,00 €
  • Commission2% of purchase price plus 20% VAT

Features

  • Construction year2019
  • Agenew building
  • Property assessmentnew
  • Thermal energy required29.35 kWh/m2a
  • Thermal energy classB
  • fGEE0.74
  • fGEE classA
  • Rooms4
  • Bathrooms1
  • WC's2
  • Storage rooms2
  • Balconies1
  • Terraces1
  • Parking spaces2
  • tiles
  • parquet
  • gas
  • balcony facing west
  • bathroom with window
  • shower
  • carport
  • parking-uncovered
  • storage room

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Brigitta Möstl
Frau Brigitta Möstl
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26413
M: +43 664 8184138
brigitta.moestl@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

In Moderner Architektur nur wenige Autominuten südlich von Graz entfernt in Premstätten/Bierbaum entsteht ein neues Wohnbauprojekt. Die Zufahrt zum Kaufobjekt erfolgt über den Egon-Schiele-Weg. Errichtet werden Reihen- und Doppelhäuser mit bester Ausstattung.

 

Das bald fertiggestellte, schlüsselfertige Reihenhaus bietet rund 92,94m² Wohnnutzfläche und ist auf 2 Wohnebenen mit insgesamt 4 Zimmern aufgeteilt. Das sonnige, ebene Grundstück hat eine Fläche von insgesamt ca. 182,23m². Genießen Sie Ihre Freizeit auf der schönen großzügigen Westterrasse und dem anschließenden Grünanteil.

 

Offenes, großzügiges Raumprogramm:

EG (47,23m²): Vorraum, Abstellraum, WC, offene Wohn-Essküche (35,75m²) mit Zugang zur großzügigen Südwestterrasse (19,52m²) und in den Garten (37,89m²)

 

OG (45,71m²): Vorraum, Zimmer 1 mit Zugang zum eigenen Westbalkon (15,54m²), Bad/WC, Zimmer 2, Zimmer 3

 

Weitere Gründe:

- schlüsselfertige Übergabe

- Photovoltaikanlage für Warmwasseraufbereitung

- im Kaufpreis bereits inkludiert: 1xCarportplatz und 1xAbstellplatz

- Böden: Parkett, Fliesen/Feinsteinzeug, Betonplatten, Holzbelag

- Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz

- sehr gute moderne Raumaufteilung

- Kellerersatz-Abteil (2,19m²)

- 3 Zimmer separat begehbar

- Badezimmer/WC im OG mit bodenebener Dusche und Fenster

- Fußbodenheizung

- großer Kinderspielplatz und Kaffee im Wohnprojekt vorhanden

Kaufpreis:

Reihenhaus W2:    € 254.000,-
KFZ - Carport:        €  10.000,-
KFZ-Abstellplatz:    €    5.000,-
Gesamtkaufpreis  € 269.000,-

Das Carport und der KFZ-Abstellplatz muss mit gekauft werden. 

 

Im Ortszentrum Unterpremstätten finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens (Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheke, Schule usw.) dies erreichen Sie mit dem Auto oder mit dem Bus - Bushaltestelle direkt beim Wohnprojekt.

 

Energiekennzahl: 29,35kWh/m²a (Klasse: B); fGEE: 0,72 (Klasse: A)

Übergabe voraussichtlich: 31.12.2019

Wohnungseigentum wird Begründet

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
2% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst. Vermittlungshonorar
1,3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. und Barauslagen für Vertragserrichtung und Wohnungseigentumsbegründung

Vertragserrichter: Dr. Elisabeth Winkelbauer-Hohenberg&Partner in Köflach

Da das Wohnprojekt noch im Entstehen ist wird der Kauf nach Bauträgervertragsgesetz (BTVG) abgewickelt.

Freuen Sie sich auf Ihren ersten Besichtigungstermin!

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Motorway junction
    < 2km
  • Train station
    < 2km
  • Airport
    < 4km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Clinic
    < 4km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 5km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Police
    < 1km
Source: OpenStreetMap / Linear distance