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Büro / Verkaufsfläche in Top Frequenzlage / Nähe EKZ Sillpark HBF/ bodentiefe Verglasung / hervorragende lichte Höhe

6020 Innsbruck - 962/13845
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  • Grundfläche59.79 m2

Preise

  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Key Facts

- Top frequentierte Lage angrenzend zum EKZ Sillpark / Pema-2-Turm / Nähe Hauptbahnhof Innsbruck
- Ideale Erreichbarkeit - Innenstadt in wenigen Minuten fußläufig sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar
- interessanter Branchenmix
- bodentiefe Fensterfronten zur optimalen Außenwirkung, Erdgeschoßlage


Monatliche Kosten
- Nettomietzins € 1.315,38
- Betriebskosten netto € 125,56
- Heizkosten netto € 35,87
- KFZ-Abstellplatz netto
€ 61,13

Nutzungsmöglichkeiten vorbehaltlich bautechnischer sowie gewerberechtlicher Vorschriften
- Einzelhandel
- Ausstellungsfläche
- Bürofläche

Parken
- Anmietung von KFZ-Abstellplätzen möglich

Mietvertrag / Kaution / Bezugsdatum
- Kaution 3 BMM, Vertragserrichtung 1,5 BMM zzgl. USt.
- Anmietung ab sofort möglich


Der Standort
Dieser Standort zeichnet sich vor allem durch den vielfältigen Branchenmix aus. Von Gastronomiebetrieben bis hin zu spezifischen Einzelhändlern und die unmittelbare Nähe zum Einkaufszentrum SILLPARK sowie Erschließung über den Hauptbahnhof bilden eine ideale kundenorientierte Komposition für Güter sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innsbrucker Innenstadt erreicht man über die Museumstraße in wenigen Gehminuten. Diese Einheiten sind sowohl für den Individualverkehr (direkte Erschließung über die Tiefgarage des EKZ Sillpark sowie verfügbare Stellplätze hinter der Passage) als auch mittels öffentlicher Verkehrsmittel (Straßenbahnanschluss, Bushaltestellen, Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe) bestens erreichbar und weisen somit eine optimale Erschließung zu allen Bereichen auf.

Sichern Sie sich Ihre Geschäftsräumlichkeiten im Herzen von Innsbruck!

Für detaillierte Informationen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich sehr gerne zu Verfügung.

Auf Ihren Anruf freue ich mich!

Mag. Johannes Schneider

johannes.schneider@sreal.at
T +43 5 0100 26365

Anmerkungen
Festgehalten wird, dass s REAL als Doppelmakler tätig wird und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Vermietergesellschaft besteht.

Lagebeschreibung

EKZ Sillpark, Hauptbahnhof, Zentrum
Herr Mag. Johannes Schneider

Herr Mag. Johannes Schneider

Immobilienfachberater
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