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Wohnen in begehrter und sonniger Wohnlage im Tiroler Oberland

6511 Zams - 962/13851
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  • Wohnfläche72.2 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 239.850,00 €

Preise

  • Kaufpreis 239.850,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2018
  • AlterNEUBAU
  • Beziehbarnach Fertigstellung
  • ZustandsbewertungERSTBEZUG
  • Heizwärmebedarf49 kWh/m2a
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Terassen1
  • Gärten1
  • Keller1

Objektbeschreibung

In Zams entstehen auf einem sonnig gelegenen Grundstück nordwestlich vom Ortszentrum zwei exklusive Wohnhäuser mit je 5 Wohneinheiten. Das Projekt wird an der nördlichen Innuferseite von Zams am Bruckfeldweg gebaut und zeichnet sich durch eine sonnige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur aus.

Die Häuser wurden dem Sonnenverlauf ideal angepasst und orientieren sich Richtung Südwesten. Der Zugang erfolgt über ein zentrales Stiegenhaus nördlich über den vorgelagerten Parkplatzbereich mit einem offenen, überdachten Carport für 5 PKW und 5 nicht überdachte Stellplätze.


Die Wohneinheiten selbst bestechen durch eine optimale Raumaufteilung und werden als 3-Zimmerwohnungen bzw. im Dachgeschoß als großzügige 4-Zimmerwohnung ausgeführt.
Sämtlichen Wohnungen sind großzügige Terrassen, Balkon- bzw. Gartenflächen vorgegliedert, welche den Wohnraum ins Freie erweitern und einen traumhafter Ausblick auf die umliegende Berglandschaft gewährleisten.

Den einzelnen Wohneinheiten sind noch ein Carport und 1 Stellplatz zugeordnet, welche im Kaufpreis nicht inkludiert sind und belaufen sich auf € 32.000,--

Bau – und Ausstattungsmerkmale:
Massivbauweise, Fenster und Fenstertüren aus 3-Scheiben Isolierverglasung,
Böden: Wohnräume – Holzparkettboden Eiche, die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über eine automatische außentemperaturabhängige gesteuerte Brennwert- Erdgasfeuerungsanlage. Die Beheizung der Räume in den Wohnungen erfolgt mittels Fußbodenheizung (raumweise nachregelbar),

Heizwärmebedarf lt. Energieausweis HWBSK 49

Wohnungsschlüssel:
Zwei getrennte Baukörper mit jeweils
vier 
3-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 72,2 m² sowie

eine 4-Zimmer-Dachgeschoß-Terrassenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 103,09 m²

Es werden auch noch vier Villen im vorderen Bereich der Straße angeboten - ich informiere Sie gerne zu allen weiteren Details und freue mich auf Ihren Anruf!

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Luca Scoppetta
Email: luca.scoppetta@sreal.at
Tel.: +43 5 0100 - 26353

Kauferwerbsnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
1,7 % zzgl. 20 % USt. Vertragserrichtungskosten + Barauslagen
3 % + zzgl. 20% USt. Erfolgshonorar seitens s REAL

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Herr Luca Scoppetta

Herr Luca Scoppetta

Immobilienfachberater
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