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Geschäftslokal Innsbruck Zentrum

6020 Innsbruck - 962/13898
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  • Grundfläche87 m2

Preise

  • Kaution4 Bruttomonatsmieten
  • Provision5.040,00 € inkl. 20% USt.
  • Betriebskosten 155,00 €
  • Heizkosten 70,00 €

Merkmale

  • Baujahr1970
  • Beziehbarab sofort
  • Maximale Mietdauer4 JAHR
  • Heizwärmebedarf180 kWh/m2a
  • WCs3
  • Fliesen
  • Pissoir
  • Abstellraum
  • Möbliert

Objektbeschreibung

Überblick:
Attraktives Geschäftslokal mit ca. 87 m² Nutzfläche  (lt. Eigentümerplan)
Bruttomiete EUR 1.625,-  zzgl. gesetzl. Ust
Mietdauer mind. 4 Jahre
HWB 180

Lage:
In der Casino Passage in der  Salurnerstraße, in einem Büro-und Geschäftshaus,  welches um ca.  1970 nahe der Triumphpforte errichtet wurde, gelangt dieses attraktive Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 87 m² ab sofort zur Vermietung.  Das Lokal erstreckt sich über 2 Ebenen, wobei der im Erdgeschoss gelegene Verkaufsraum mit 2 getrennten Toiletten  ca. 54 m² und der durch eine kleine 3-stufige Treppe erreichbare Lager/Abstellraum ca. 33 m² aufweist. Eine weitere Toilette  ist im hinteren Bereich des Lagers situiert.
Die Glasfront des Lokals ist nach Westen ausgerichtet und weist innenliegende Jalousien auf.
Die Beheizung erfolgt über die Zentralheizung, im Gebäude befindet sich eine allgemeine Tiefgarage und die Liftanlagen.

Mietdauer: mind. 4 Jahre
Sofortbezug möglich
Nettomiete monatl. : 1.400,-  EUR 
Die gesetzliche Ust von 20 %  ist nicht inkludiert.
Mietvertrag: Kosten der Mietvertragserrichtung  und Vergebührung trägt der Mieter
Kaution: 4 Monatsbruttomieten
Maklerhonorar : Lt. Maklerverordnung

Energiekennzahlen:
Der HWB beträgt 180  lt. Energieausweis , erstellt für das Gebäude (lt. Hausverwaltung gültig bis 25.3.2025)

Anmerkungen:
Die gemachten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Kontakt und Besichtigung:

Ich freue mich über eine Kontaktaufnahme: Mag. Marion Abfalterer, 050100 26379
marion.abfalterer@sreal.at

Lagebeschreibung

Nähe Triumphpforte
Frau Mag. Marion Abfalterer

Frau Mag. Marion Abfalterer

Immobilienfachberaterin
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