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Exklusives Wohnen in Kufstein mit Festungsblick

6330 Kufstein - 962/13935
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  • Wohnfläche134 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 535.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 535.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 370,00 €

Merkmale

  • Baujahr2005
  • Beziehbarsofort
  • Heizwärmebedarf56 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Terassen1
  • Keller1
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug

Objektbeschreibung

Top Wohnung im Penthouse-Stil in Kufstein

Diese exklusive Wohnung im 3. Stock eines 2005 errichteten Wohn- und Geschäftshauses in Kufstein bietet einen traumhaften Blick auf die Kufsteiner Festung und die umliegende Bergwelt.

Die ideale Einteilung der Wohnfläche von ca. 134 m² erlaubt ein großzügiges, offenes Wohnen mit 2 Schlafzimmern, Bibliothek, großem Wohnraum mit Zugang zur ca. 23 m² großen Terrasse mit Blick auf die Festung und der umliegenden Bergwelt, Küche mit Bulthaup-Elementen und Miele Geräten, ca. 9 m² Badezimmer mit Fenster Richtung Festung Kufstein und Wirtschaftsraum mit zentraler Staubsaugeranlage.

Falls ein 3. Schlafzimmer benötigt wird, wäre dies durch den Umbau der Bibliothek möglich.

Durch die perfekte Lage sind nicht nur Geschäfte, Ärzte, Schulen in unmittelbarer Lage, man erreicht auch den Autobahnanschluss in nur wenigen Minuten.

Entfernung:

München ca. 92 km
Innsbruck ca. 76 km
Kitzbühel ca. 34 km

Der Wohnung zugehörig sind 2 Tiefgaragenplätze und ein Kellerabteil.

Ein Energieausweis liegt vor - HWB 56 kWh/m², fGEE 1,12.

Es würde uns sehr freuen, Ihnen telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gespräch diese einmalige Liegenschaft näher bringen zu dürfen, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Susanne Heel
Email: 
susanne.heel@sreal.at
Tel:      +43 5 0100 – 26356

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter
www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Frau Susanne Heel

Frau Susanne Heel

Immobilienfachberaterin
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