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Am Wohnprojekt "Weererwirt" gelangen 46 Wohnungen in der Größe von 45 bis 113 m² WNFl. zum Verkauf.

6114 Weer - 962/14028
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  • Wohnfläche105.75 m2
  • Zimmer4
  • Kaufpreis 410.170,00 €

Preise

  • Kaufpreis 410.170,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • ZustandsbewertungERSTBEZUG
  • Heizwärmebedarf39.5 kWh/m2a
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs2
  • Balkone1
  • Keller1

Objektbeschreibung

Wohnung Top 43 - im 2. OG

Das Wohnprojekt Weererwirt wird in drei Bauabschnitten errichtet: Im ersten Bauabschnitt entstehen 16 Wohnungen, im zweiten Bauabschnitt 14 Wohnungen und im 3. Bauabschnitt 16 Wohnungen, mit jeweils zwischen 45 m² und 113 m² Wohnnutzfläche und je nach Lage, mit Eigengärten, Terrassen oder Balkonen.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig ausgebaut.

Das Gebäude wird an das zentrale Erd-Gasnetz angeschlossen und über eine Gas-Brennwerttherme beheizt. Neben einer Fußbodenheizung und 3-fach isolierverglasten Kunststofffenstern, verfügen die Wohnungen über eine separate Wärmemenge- und Wasserzählung.

Des Weiteren wird eine Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen errichtet. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann um € 22.000,- dazu gekauft werden.

Die Wohnhäuser bestehen aus einer im Untergeschoss befindlichen Tiefgarage, Kellerabteile, Müllräume, Allgemeinräume, Fahrradabstellplätze.

Der  Bauabschnitt eins besteht aus Erdgeschoß, 1. Obergeschoß und Dachgeschoß, Bauabschnitt zwei und drei bestehen aus Erdgeschoß, 1. Obergeschoß, 2. Obergeschoß und Dachgeschoß.

Die Wohnungen sind durch ein teilweise außenliegendes Treppenhaus, sowie einen Personenaufzug erschlossen.

Die Errichtung der Wohnanlage erfolgt entsprechend den bautechnischen Vorschriften (ÖNORM).

Details - Top 43 im 2.OG

4 Zimmer Wohnung
ca. 105,75 m² Wfl.
Balkon
Keller

Die Wohnungen sind auch bestens als Kauf zur Anlage geeignet.

Ein Energieausweis liegt vor: HWB 39,5 kWh/m²a, fGEE 0,95.

Detaillierte Pläne und Informationen bzgl. Kauf als Anlage erhalten Sie auf Anfrage.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Peter Weiskopf
Email:
peter.weiskopf@sreal.at
Tel: +43 5 0100 – 26377

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter
www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Herr Peter Weiskopf

Herr Peter Weiskopf

Immobilienfachberater
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