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Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen und traumhafter Aussicht in Telfs

6410 Telfs - 962/14102
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  • Wohnfläche112.68 m2
  • Zimmer4
  • Kaufpreis 375.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 375.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1997
  • Heizwärmebedarf71.95 kWh/m2a
  • Zimmer4
  • Terassen2
  • Keller1

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine in einer im Jahr 1997 errichteten Wohnanlage gelegene 4-Zimmer-Wohnung in sonniger Lage von der Marktgemeinde Telfs.

Flächen / Raumaufteilung


Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß und erstreckt sich lt. Nutzwertgutachten auf ca. 112 m². Durch die südwestliche Ausrichtung wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich. Zwei westorientierte Terrassen sind der Einheit vorgelagert. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 10 m² große Terrasse mit traumhaftem Ausblick. Die zweite Terrasse ist vom angrenzenden Zimmer begehbar und weist eine Fläche von ca. 4 m² auf.

- Flur / Vorraum
- Badezimmer
- Abstellraum
- offener Wohn-/Koch-/Essbereich
- Speis
- WC
- 3 Zimmer
- 2 westorientierte Terrassen

Zubehör / Parken

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Im Untergeschoß der Wohnanlage befindet sich ein Tiefgaragenabstellplatz. Dieser ist im Kaufpreis inkludiert.

Betriebskosten / Kaufpreis

Die monatliche Betriebskostenvorschreibung für das Jahr 2018 beläuft sich laut Hausverwaltung derzeit auf EUR 266,95.

Der Kaufpreis für die Wohnung inkl. Tiefgaragenabstellplatz beträgt € 375.000,--.

Die Wohnung ist lt. Verkäuferseite befristet bis 30.04.2019 vermietet. Nähere Details dazu (Mietzins, etc.) werden im Zuge einer Besichtigung bekannt gegeben.

Lage

Die Marktgemeinde Telfs verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, etc. sind in unmittelbarer Nähe. Die Hauptstadt Innsbruck ist ca. 30 km entfernt und über die Inntalautobahn A12 in ca. 20-30 Minuten erreichbar.

Anmerkungen

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Wohnnutzfläche basiert auf den Angaben des Nutzwertgutachtens. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt.

Kontakt und Besichtigung


Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Mag. Johannes Schneider
johannes.schneider@sreal.at
T +43 5 0100 – 26365

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen


Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Festgehalten wird, dass s REAL als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Lagebeschreibung

Emat
Herr Mag. Johannes Schneider

Herr Mag. Johannes Schneider

Immobilienfachberater
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