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Apartment in 6352 Ellmau

  • Apartment
  • 962/14310
  • 6352 Ellmau

Apartment in 6352 Ellmau

6352 Ellmau - 962/14310
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Financing request
  • Area61.4 m2
  • Rooms2.5
  • Purchase price 395.000,00 €

Prices

  • Purchase price 395.000,00 €
  • Operating costs 140,00 €

Features

  • Construction year1999
  • AvailableEnde Februar 2019
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentgood
  • Thermal energy required34.5 kWh/m2a
  • fGEE0.66
  • Rooms2.5
  • Floors3
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Storage rooms1
  • Balconies1
  • Cellars1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Susanne Heel
Frau Susanne Heel
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26356
M: 0664/8386457
susanne.heel@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Diese reizende Wohnung liegt in einer sehr begehrten Lage in Ellmau. Der Blick vom Balkon schweift direkt auf die traumhafte Bergwelt, der Lift zum einzigartigen Schi- und Wandergebiet liegt in unmittelbarer Nähe.

Wenn Sie die Wohnung betreten, fühlen Sie sich sofort wie daheim. Die Gemütlichkeit unterstreicht der wunderschöne Kachelofen im Wohnbereich, sowie die in Holz gehaltene Galerie mit Sichtdachstuhl. Die zweite Ebene wird für kuschelige Fernsehabende verwendet, als Rückzugsort, oder aber auch zur Übernachtung von Gästen und Spielstätte für Kinder.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie beide Golfplätze von Ellmau mit dem unvergleichlichen Bergpanorama, und das wohlbekannte Kitzbühel ist ca. 20 km entfernt.

Eckdaten:

Wohnfläche ca. 61,40 m² + ca. 33 m² Galerie, verbunden durch eine Holz-Wendeltreppe
Balkon ca .9,60 m²
Kellerabteil ca. 4,35 m²
1 Tiefgaragenplatz
Baujahr 1999

Ein Energieausweis liegt vor - HWB 34,5 kWh/m², fGEE 0,66.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1205742?accessKey=5b29

Es würde uns sehr freuen, Ihnen telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gespräch diese einmalige Liegenschaft näher bringen zu dürfen, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Susanne Heel
Email: 
susanne.heel@sreal.at
Tel:      +43 5 0100 – 26356

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter
www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 5km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 4km
  • Physician
    < 2km
  • Pharmacy
    < 1km
Source: OpenStreetMap / Linear distance