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Other investment property in 6430 Ötztal-Bahnhof

  • Investment property
  • 962/14731
  • 6430 Ötztal-Bahnhof

Other investment property in 6430 Ötztal-Bahnhof

6430 Ötztal-Bahnhof - 962/14731
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  • Area241.5 m2
  • Rooms10
  • Surface area1,248 m2
  • Usable area763 m2
  • Purchase priceOn request

Prices

  • Purchase priceOn request

Features

  • Availablenach Vereinbarung
  • Infrastructurefully developed
  • Thermal energy required95 kWh/m2a
  • Thermal energy classC
  • fGEE1.29
  • fGEE classC
  • Rooms10
  • Floors4
  • Balconies3
  • Cellars1
  • Parking spaces14
  • oil
  • central heating
  • garage
  • parking-uncovered

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Luca Scoppetta
Herr Luca Scoppetta
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26353
M: 0664/8388004
luca.scoppetta@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Dieses Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich in unmittelbarer Sichtlage direkt an der Straße. Im Umfeld befinden sich etliche stark frequentierte Handelsbetriebe sowie zahlreiche Pendler.

Dieses „Renditeobjekt" besteht aus sieben Einheiten auf einem ca. 1.248 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft ist im Süden noch erweiterbar und ist als Bauland-Kerngebiet gewidmet.

Die erste Baustufe erfolgte laut Baubescheid im Jahr 1974 (Wohnhaus inkl. ebenerdigen Geschäftslokal und Bäckerei ca. 1976/77). Im Jahr 2002 erfolgte der Dachgeschoßausbau für 3 Wohnungen sowie die umfangreiche Dachsanierung im Jahr 2012. Die Erneuerungen der Heizanlage erfolgte 2002-2004.

Nutzung:

  • Kellergeschoß mit ca. 141 m²: Technikräume, diverse Lagerräumlichkeiten und Waschküche
  • Erdgeschoß mit ca. 356 m²: Doppelgarage, Gewerbeflächen (Pizzeria, Büro und Werkstatt)
  • Obergeschoß ca. 131 m²: Großzügige Wohnung derzeit in Eigennutzung. Auch teilbar in zwei Wohneinheiten.
  • Dachgeschoß ca. 135 m²: Drei Wohnungen

Das Geschäftslokal, die Werkstatt sowie eine Wohnung sind derzeit mit befristeten Mietverträgen vermietet. Aufgrund des Verkaufes wurden die leerstehenden Einheiten nicht mehr vermietet. Die Miethöhe sowie die Mietverträge werden bei einem persönlichen Termin gerne bekannt gegeben.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Luca Scoppetta
luca.scoppetta@sreal.at 
+43 50100 – 26353

 

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Motorway junction
    < 2km
  • Train station
    < 1km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 4km
  • ATM
    < 5km
  • Physician
    < 5km
  • Pharmacy
    < 5km
Source: OpenStreetMap / Linear distance