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Office in 6020 Innsbruck

  • Commercial property
  • 962/14746
  • 6020 Innsbruck

Office in 6020 Innsbruck

6020 Innsbruck - 962/14746
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  • Purchase price 980.000,00 €

Prices

  • Purchase price 980.000,00 €

Features

  • Construction year2001
  • Ageresale
  • WC's2
  • Parking spaces5

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Monika Lentsch
Frau Monika Lentsch
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26367
M: 0664/8182285
monika.lentsch@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt werden zwei Wohnungseigentumseinheiten mit gesamt ca. 251 m² (laut Parifizierung) verkauft. Beide Tops sind baulich als eine Einheit miteinander verbunden, jedoch als zwei Einheiten parifiziert. Das Objekt wurde seit Bezug laufend als Büro vermietet und wird mit Ende des Jahres frei verfügbar sein.

Wohnung Top 6       49,54 m²
Büro Top 7/8          201,57 m²


Derzeit stehen für beide Flächen zwei getrennte Nasszellen (Damen-WC und Herren-WC) sowie eine Betriebsküche im Eingangsbereich zur Verfügung. Die Ausrichtung der Fenster erfolgte nach Norden, Westen und Osten.

Die Liegenschaft wurde Anfang 2000 errichtet und als Baurechtswohnungseigentum verkauft. Der Baurechtsvertrag endet mit 31.12.2099 entschädigungslos für den Grundeigentümer.

Bei der Parifizierung wurde ein Regelnutzwert festgesetzt. Eine Änderung der Nutzung bzw. bauliche Änderung bedarf der Zustimmung des Grundeigentümers laut Baurechtsvertrag unter Berücksichtung des Wohnungseigentumsgesetzes.

Gemeinsam mit den Büroeinheiten werden 5 Tiefgaragenabstellplätze mit verkauft, welche Bestandteil einer Vermietungsgesellschaft mit monatlicher Gewinnausschüttung sind.

 

Bauzins Büro/Wohnung  Top 6, 7/8     € 765,59 monatlich

Bauzins Tiefgaragen Top  96 - 100     € 116,90 monatlich



Beiliegender Grundrissplan entspricht nicht exakt der ursprünglichen Planung, nicht der baulichen Ausführung.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Monika Lentsch
Email: monika.lentsch@sreal.at
Tel: +43 5 0100 – 26367

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft und Kosten für Barauslagen/Beglaubigung

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Location description

gegenüber der Sowi

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Infrastructure

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  • Supermarket
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  • Bank
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  • Police
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  • Post office
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  • ATM
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Source: OpenStreetMap / Linear distance