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Terraced house in 6410 Telfs

  • House
  • 962/14867
  • 6410 Telfs

Terraced house in 6410 Telfs

6410 Telfs - 962/14867
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Financing request
  • Area204.55 m2
  • Rooms8
  • Surface area477 m2
  • Usable area259 m2
  • Purchase price 292.500,00 €

Prices

  • Purchase price 292.500,00 €

Features

  • Construction year1977
  • Agenew building
  • Availablenach Wegfall Wohnrecht
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentgood
  • Rooms8
  • Bathrooms2
  • WC's2
  • Storage rooms2
  • Terraces1
  • Gardens1
  • Cellars1
  • Parking spaces2
  • tiles
  • prefinished flooring
  • oil
  • central heating
  • fireplace
  • fitted kitchen
  • open kitchen
  • balcony facing south
  • bathtub
  • shower
  • cable/satellite TV
  • garage
  • parking-uncovered
  • storage room
  • customisable rooms
  • garden use
  • furnished

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Richard Schuchter MAS
Herr Richard Schuchter MAS
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26372
M: 0664/8425398
richard.schuchter@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Ein/Zweifamilienhaus (gekoppelte Bauweise) in Telfs
Interessant für langfristig orientierte Geldanleger
Verkauf gegen Wohnrecht zugunsten der Verkäufer - Haus erst nutzbar, wenn Wohnrecht erloschen
Aktuell kalkuliert beträgt die Laufzeit  des Wohnrechtes ca. 22 Jahre (= nach Sterbetafel)
Alle Betriebskosten werden vom Wohnrechtsberechtigen/Verkäufern getragen
Wohnnutzfläche gesamt ca. 204 m² zzgl. ca. 55 m² Kellerfläche
Grundfläche 477 m²
Südausrichtung sonnig hell
2 Geschosse, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 WC, 2 Gartenebenen
in 2 Wohnungen teilbar
Große Garage
Großzügige Wohnküche mit gemütlicher Eckbank
Kachelofen
Öl-Zentralheizung ca. 1.500 l Verbauch p.a.
gebaut mi Eurospan Superstein
Baujahr 1977, Fenster 2010, Heizung 1996, Bad 2010

Verkaufspreis (Barzahlung) EUR 292.500.-- Verkehrswert (= gesamte Gegenleistung) ca. EUR 550.000.--

Für weitere Informationen fordern Sie unser ausführliches Exposé an.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1647054?accessKey=5dcb

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Richard Schuchter
richard.schuchter@sreal.at
T +43 5 0100 – 26372

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Location description

Telfs

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