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Office in 6250 Kundl

  • Commercial property
  • 962/15086
  • 6250 Kundl

Office in 6250 Kundl

6250 Kundl - 962/15086
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  • Surface area3,128 m2
  • Purchase price 5.000.000,00 €

Prices

  • Purchase price 5.000.000,00 €

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Dkfm. Stefan Knapp
Herr Dkfm. Stefan Knapp
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26362
M: 0664/8385217
stefan.knapp@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Im Zentrum von Kundl stehen drei hochwertige Bürohäuser und ein moderner, bestens ausgestatteter Kindergarten im Kerngebiet zum Verkauf.
 

  • Ca. 3.128 m² Grundstücksgröße
  • Ca. 3.528 m² Gebäudefläche
  • Insgesamt 114 Büros in 3 Gebäuden
  • Hochmoderner Kindergarten
  • Beste Infrastruktur
  • TOP Zentrumslage
  • Gepflegter Zustand

 

In unmittelbarer Nähe zu einem der erfolgreichsten und zukunftsträchtigsten Unternehmen im Tiroler Unterland, haben Sie die Chance, einen stattlichen Komplex an Büroimmobilien mitsamt einem Kindergarten zu erwerben.
Die absolute Zentrumslage und Anbindung sind einmalig, ebenso die Widmung als „Kerngebiet“, welche mannigfaltige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Kurzbeschreibung der Gebäude:

B 192: Mittig gelegenes Bürogebäude aus dem Baujahr ca. 1900, im Jahr 1980 erweitert und adaptiert mit ca. 1591 m² Gesamtfläche über 4 Etagen:
UG: Archiv
EG: 19 Büros, Kopierraum, Teeküche, 2 WCs
OG: 20 Büros, Kopierraum, Teeküche, 2 WCs
2. OG: 19 Büros, Teeküche, 2 WCs

B 194: Wunderschönes Bürogebäude in Form einer repräsentativen Villa aus dem Baujahr vor 1900 mit ca. 323 m² Gesamtfläche über 3 Etagen:
UG: Archiv
EG: 5 Büros, 2 WCs
OG: 5 Büros, 2 WCs, Teeküche
2. OG: 6 Büros

B 195: Modernes Bürogebäude entlang der Biochemiestraße aus dem Baujahr ca. 1997 mit ca. 1161 m² Gesamtfläche über 4 Etagen:
UG: Archiv, Technik, 15 Stellplätze
EG: 14 Büros, Teeküche, 3 WCs
OG: 14 Büros, Teeküche, 2 WCs, Kopierraum
2. OG: 12 Büros, Teeküche, 2 WCs, 2 Abstellräume

B 198: Wunderschöner Kindergarten mit großem Spielplatz aus dem Baujahr ca. 2011 mit ca. 453 m² Gesamtfläche über 2 Etagen.

Alle Gebäude werden laufend instand gehalten und ist eine sofortige Weiternutzung somit gegeben. Der Kindergarten wird nach dem Verkauf vom aktuellen Eigentümer angemietet (Sale and Lease back).

Die Marktgemeinde Kundl ist ein bedeutender Industriestandort im Tiroler Unterland und beherbergt einige namhafte Gewerbebetriebe. Die schnelle Erreichbarkeit der Städte Wörgl, Kufstein und Schwaz sowie die Nähe zur Landeshauptstadt, machen Kundl zu einem interessanten Unternehmensstandort mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, ÖBB und Autobahn.


Die Energieausweise liegen für alle Gebäude vor:

B192 - HWB: 097 kWh/m²a – C    fGEE: 1,62 – C

B194 - HWB: 166 kWh/m²a – E    fGEE: 1,69 – C
B195 - HWB: 065 kWh/m²a – C    fGEE: 1,03 – C
B198 - HWB: 053 kWh/m²a – C    fGEE: 0,52 – A++


Der Kaufpreis ist netto.


Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Dkfm. Stefan Knapp
E-Mail:  stefan.knapp@sreal.at
Tel:      +43 5 0100 – 26362


Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

 

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Motorway junction
    < 4km
  • Train station
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • ATM
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 1km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 5km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
Source: OpenStreetMap / Linear distance