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Großes und gepflegtes Anwesen in Tisis!

6800 Feldkirch - 963/6462
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  • Wohnfläche303 m2

Merkmale

  • ZustandsbewertungGEPFLEGT
  • Heizwärmebedarf60 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • Etagen3
  • Bäder4
  • Balkone1
  • Terassen1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Stellplätze5
  • Letzte Sanierung1997
  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Teppichboden
  • Öl
  • Holz
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Sauna

Objektbeschreibung

Link für den virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1163119

Hier können Sie auf ca. 413 m² Wohnfläche (davon ca. 120 m² Bürofläche) alle Ihre Wünsche wahr werden lassen.

Diese Immobilie wird zur Zeit als Wohnhaus und Büro genutzt.

Der Bürotrakt hat einen separaten Zugang und verfügt über 6 Büroräume auf 3 Etagen. Da sich dieses schöne Anwesen in der Nähe des Landeskrankenhauses befindet, liegen hier auch vielerlei Möglichkeiten für Ärzte nahe (wohnen mit Praxis oder Gemeinschaftspraxen). Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das gesamte Haus ohne großen Bauaufwand in zwei bis vier separate Wohnungen zu teilen.

Wohnhaus und Büros sind ident ausgestattet, mit denselben Bodenbelägen und Sanitäreinrichtungen.

Die hochwertige Ausstattung ( Schieferboden, Hartholzparkett, hohe Räume im Wohntrakt mit Bulthaupküche, 4 Bädern, Sauna im großen Bad mit Ruheraum u.v.m.) lässt keine Wünsche offen.

Ein weiteres Highlight dieser modernen und dennoch sehr gemütlichen Villa ist das Wohnzimmer mit außergewöhnlicher Architektur, wunderschönem Ausblick und vorgelagerter Terrasse im Obergeschoss mit Abgang in den Garten. Ein Kaminanschluss ist vorhanden. Die hohen Räume im ersten Obergeschoss werden durch Verglasungen in den Dachflächen zusätzlich erhellt.

Auf dem ca. 977 m² großen Grundstück können Sie einen wunderschönen Garten anlegen oder einen Swimmingpool errichten, es stehen aufgrund der Größe und Lage des Grundstückes viele Möglichkeiten offen.

Natürlich bietet diese außergewöhnliche Immobilie auch einen großen Keller (ca. 90,40 m²) und eine große Garage (ca. 22,87) m².

Vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin in dem Sie alle Vorzüge dieses Anwesens persönlich kennen lernen können.

Für weitere Fragen (auch für weitere Bilder) oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:

* 3,5% Grunderwerbsteuer

* 1,1% Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Rechtsanwalt/Notar)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung Kaufvertrag (Notar)

* 3% zzgl. 20% Ust. (ges. 3,6%) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung


Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.      

Herr Rainer Rothmund

Herr Rainer Rothmund

Immobilienfachberater
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