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Investment property in 6971 Hard

  • Investment property
  • 963/6634
  • 6971 Hard

Investment property in 6971 Hard

6971 Hard - 963/6634
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Financing request
  • Area439 m2
  • Surface area423 m2
  • Purchase price 1.499.000,00 €

Prices

  • Purchase price 1.499.000,00 €

Features

  • Construction year1968
  • Availablenach Absprache
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentmodernized
  • Thermal energy required54 kWh/m2a
  • Thermal energy classC
  • fGEE1.09
  • fGEE classC
  • Floors3
  • Balconies3
  • tiles
  • parquet
  • gas
  • central heating
  • fitted kitchen
  • open kitchen
  • balcony facing south
  • balcony facing west
  • cable/satellite TV
  • parking-uncovered

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Dominik Brunauer MA
Herr Dominik Brunauer MA
Geschäftsführer
T: +43 5 0100 - 26549
M: +43 664 8389092
dominik.brunauer@sreal.at
www.sreal.at

Property description

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Wohn-und Geschäftshaus im Zentrum von Hard

Zum Verkauf steht dieses im Jahre 2007 umfassend sanierte Wohn-und Geschäftshaus im Zentrum von Hard.

Im Erdgeschoß befindet sich eine Geschäftsfläche mit ca. 163 m² Nutzfläche.

Das 1. Obergeschoß hat ca. 150 m² Nutzfläche wovon 59 m² die 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse beansprucht. Die Terrasse hat ca. 11 m² Fläche. Das restliche Stockwerk umfasst zusätzliche Geschäftsfläche - wäre aber auch teilbar.

Im 2. Obergeschoß befindet sich eine 4-Zimmer Penthouse-Wohnung mit Balkon und Terrasse. Die Wohnung hat ca. 126 m² Wohnfläche, ca. 26 m² Terrasse und ca. 9 m² Balkon.

Das gesamte Objekt ist aktuell bestandsfrei (nicht vermietet) und kann sofort übernommen werden.

Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Immobilien!

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Location description

Landstraße

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Train station
    < 2km
  • Motorway junction
    < 5km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 2km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 5km
  • Bank
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 1km
  • ATM
    < 5km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 5km
Source: OpenStreetMap / Linear distance