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House in 6713 Ludesch

  • House
  • 963/6690
  • 6713 Ludesch

House in 6713 Ludesch

6713 Ludesch - 963/6690
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Financing request
  • Area182.39 m2
  • Surface area800 m2
  • Purchase price 599.900,00 €

Prices

  • Purchase price 599.900,00 €

Features

  • Construction year1998
  • Availableab sofort
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentgood
  • Thermal energy required77 kWh/m2a
  • Thermal energy classC
  • fGEE1
  • fGEE classB
  • Floors3
  • Bathrooms2
  • WC's3
  • Storage rooms1
  • Balconies1
  • Terraces1
  • Cellars1
  • tiles
  • parquet
  • oil
  • central heating
  • fitted kitchen
  • balcony facing south
  • bathroom with window
  • bathtub
  • shower
  • cable/satellite TV
  • garage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Dominik Brunauer MA
Herr Dominik Brunauer MA
Geschäftsführer
T: +43 5 0100 - 26549
M: +43 664 8389092
dominik.brunauer@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

360°-Besichtigung unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1562830?accessKey=5d16

Sie finden die komplette Bilddokumentation in unserem speziellen 360° Rundgang - viel Spaß bei der virtuellen Tour durch das Haus!

Zum Verkauf steht dieses großzügige Einfamilienhaus in wunderschöner Hanglage mit Traumausblick auf die schöne Bergwelt am Ludescherberg im schönen Natura 2000 Gebiet. Lebensqualität ist hier garantiert!

Das Haus wurde im Jahre 1997 aufwendig in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden gepflegten Zustand. Es wurden Holz-Alufenster samt elektrischen Rollos verbaut.

Über einen imposanten Zugang gelangt man in das Untergeschoß des Hauses. Hier könnte bei Bedarf eine Einliegerwohnung geschaffen werden. Im Untergeschoß befinden sich diverse Wohn- und Kellerräume sowie eine große Garage im Ausmaß von ca. 42 m². In der Garage ist ein praktischer Holzlift verbaut. Im Zuge eines Zubaus wurde im Jahre 2009 eine weitere Garage mit ca. 39 m² Nutzfläche errichtet. 

Über eine schöne Granitsteintreppe gelangt man in die anderen Stockwerke des Hauses. Im Erdgeschoß befindet sich der Koch-Wohn und Essbereich mit Zugang zur Gartenterrasse, 1 Zimmer, der Hauswirtschaftsraum, der Garderobenbereich sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoß befindet sich das große Elternschlafzimmer mit Master-Bad sowie Zugang zum gemütlichen Balkon. Zudem 3 Kinderzimmer und 1 Kinderbad.

Im Wohnhaus sind einige maßgefertigte und hochwertige Tischlermöbel inklusive Küche mit Markengeräte (u.a. Gaggenau) verbaut. Zudem ist eine zentrale Staubsaugeranlage verbaut. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung.

Diese schöne Immobilie kann auch als Ferien- und Zweitwohnsitz erworben werden.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Einfamilienhäuser!

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Infrastructure

  • Bus
    < 2km
  • Motorway junction
    < 4km
  • Train station
    < 4km
  • School
    < 2km
  • Kindergarten
    < 3km
  • Supermarket
    < 3km
  • Bakery
    < 3km
  • Shopping centre
    < 5km
  • Bank
    < 2km
  • Post office
    < 3km
  • Police
    < 4km
  • Pharmacy
    < 3km
  • Physician
    < 4km
  • Medical building
    < 5km
Source: OpenStreetMap / Linear distance