Apartment in 6900 Bregenz

  • Apartment
  • 963/7543
  • 6900 Bregenz

Apartment in 6900 Bregenz

6900 Bregenz - 963/7543
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Financing request
  • Area84.91 m2
  • Rooms3
  • Purchase price 269.000,00 €

Prices

  • Purchase price 269.000,00 €
  • Operating costs 64,90 €
  • Heating costs 72,69 €
  • Other costs 130,38 €
  • VAT total 23,79 €

  • Gross Monthly costs 291,76 €

Features

  • Construction year1954
  • Thermal energy required122 kWh/m2a
  • Thermal energy classD
  • fGEE1.84
  • fGEE classD
  • Rooms3
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Balconies1
  • Cellars1
  • tiles
  • laminate
  • gas
  • fitted kitchen
  • bathtub
  • cable/satellite TV

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Maximilian Simma
Herr Maximilian Simma
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26547
M: +43 664 88643527
maximilian.simma@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3089362?accessKey=6651

Lage:

Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in der Holzbündt in Bregenz und punktet mit einer super Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Fülle von Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel. Die hervorragende Anbindung ermöglicht es Ihnen, bequem und schnell zu allen wichtigen Zielen in der Umgebung zu gelangen. Darüber hinaus ist der Bodensee nur wenige Minuten entfernt, wo Sie die Natur in vollen Zügen genießen können.

Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) und verfügt über ca. 85 m² Wohnnutzfläche zuzüglich einem ca. 8 m² großen Balkon.

Die Wohnung ist aktuell um € 627,-- zuzüglich Betriebskosten pro Monat befristet bis 23.08.2027 vermietet.

Raumaufteilung:

  • Diele 
  • Schlafzimmer 1 
  • Schlafzimmer 2 
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer/WC
  • Küche/Esszimmer
  • Balkon

Beschreibung:

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Eingangsbereich mit einer Einbaugarderobe empfangen. Von hier aus erstreckt sich ein großzügiger Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Esszimmer mit einer Einbauküche sowie einem Balkon.

Das Badezimmer besitzt ein WC, eine Wanne, ein Waschbecken sowie ein WM-Anschluss.

 

 

Sonstige Infos:

Ein Tiefgaragenparkplatz im Metrohochhaus, Heldendankstraße 40 (3 Minuten von der Wohnung entfernt), kann für einen Aufpreis von € 25.000,-- dazu erworben werden.

Als Zubehör steht ein Kellerabteil sowie ein Dachbodenabteil zur Verfügung.

Die Wohnung wird durch eine Gasheizung beheizt, die die Wärme über eine Deckenheizung verteilt. Das Warmwasser wird über einen Boiler bereitgestellt.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Maximilian Simma, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien!

Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.

 

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3089362?accessKey=6651

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

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