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Office in 4600 Wels

  • Commercial property
  • 964/24849
  • 4600 Wels

Office in 4600 Wels

4600 Wels - 964/24849
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Prices

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Features

  • Availablebinnen 2 - 3 Monaten
  • Thermal energy required27.5 kWh/m2a
  • Thermal energy classB
  • fGEE0.8
  • fGEE classA
  • district heating

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Christian Dallinger
Herr Mag. Christian Dallinger
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26475
M: +43 664 8180058
Christian.Dallinger@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Unmittelbar in der Nähe der Stadt und der Autobahnauffahrt Wels West besteht dieses, im Schlosspark, aktuell errichtete Bürogebäude mit rund 1800 m² Nutzfläche.

 

Derzeit noch verfügbar im Erdgeschoss ca. 600 m² als Ganzes oder teilbar in 150 m² oder 300 m² Einheiten, mit anteiligen Tiefgaragen- und Freistellplätzen.


 
Bezug binnen 8 Wochen

- Im hochwertigen Niedrigstenergiehaus-Standard
- Das Angebot reicht von 150 m² bis hin zu 600 m² großen Büros
- Sämtliche Geschoße sind mit einem großzügigen Stiegenhaus und einem Personenlift aufgeschlossen

Die Grundrisse können individuell für jeden einzelnen Kunden auf Wunsch geplant werden:
Angenehmes Raumklima durch massive Bauweise
Moderne Grundrisslösungen
Energiesparende Verglasungen
Hochreflektierende Beschattungen
Wahlweise Klima- und Lüftungsanlage
Großzügige Garagenplätze
Überdachter Eingangsbereich
Barrierefreie Aufschließung (B1600)
Modernste Haustechnik
Fernwärmeheizung
Niedrige Betriebskosten ca. € 2,40/m² netto


HWB 24 kWh/m²a

Sichern Sie sich Ihre qualitativ hochwertige Betriebsstätte für Generationen. Intelligente Architektur und innovative Raumplanung. Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen sind die Basis der Planung.

Fordern Sie die genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung an.

 

 

 

 




PREISLISTE

Kaufpreis netto € 2.000,--/m² Einheiten bis 300 m²
Kaufpreis netto € 2.050,--/m² Einheiten bis 150 m²
 
Kaufpreis netto € 14.000,-- Tiefgaragenplatz
Kaufpreis netto € 5.000,-- Freiplatz



Miete:  mit 5-jähriger Mindestbefristung möglich (ca. € 9,--/m² - mit Klimaanlage ca. € 10,--/m²)
 
Tiefgaragenplatz ca. € 70,-- /mtl.

Alle Beträge sind Nettobeträge!
 
Äußerst günstige Betriebskosten mit ca. € 2,40 /m²

 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
 
 
 

 
 

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Motorway junction
    < 2km
  • Train station
    < 2km
  • Airport
    < 5km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 2km
  • Shopping centre
    < 4km
  • Bank
    < 1km
  • Post office
    < 2km
  • Police
    < 1km
  • ATM
    < 4km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Clinic
    < 1km
  • Medical building
    < 3km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 3km
Source: OpenStreetMap / Linear distance