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Betriebsbaugrund in 4052 Ansfelden

4052 Ansfelden - 964/25395
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  • Nutzfläche17,000 m2

Preise

  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Flächen und Widmung:

Aktuell steht eine Grundstücksfläche von ca.17.000 m² als B (Betriebsbaugebiet) und MB (eingeschränktes, gemischtes Baugebiet) gewidmet, mit einem Verkaufspreis von € 117,-/m² zum Erwerb.

Lage und Erreichbarkeit:

Das Grundstück ist durch die Nähe zur Westautobahn und über die Traunuferstraße perfekt erreichbar. Es wird über eine Stichstraße her erschlossen und ist vor allem von Süden her mit Schwerfahrzeugen gut erreichbar.

Umgebung:

In der Umgebung befinden sich Wohngebiete und diverse Betriebe wie z.B: Kika Ansfelden, TAB Austria, Mömax uvm.

Bebauung, Anschlüsse:

Es besteht nach Auskunft der Behörde für diese Fläche kein Bebauungsplan oder ein Bauzwang. Daher ist die OÖ. Bauordnung einzuhalten. Strom, Wasser, Kanal, Gas sind in der Nähe.

Die im Zuge der Projektierung fälligen Vermessung-, Teilungs-, sowie Anschluss- und Aufschließungskosten sind vom Käufer entsprechend der Bebauung bzw. Projektierung zu tragen.

Das örtliche Entwicklungskonzept vom 30.06.2005 ist aufgrund der Neuplanung mit dem Vermerk „Rückwidmung“ gekennzeichnet. Dies wurde im rechtsgültigen Flächenwidmungsplan jedoch wieder rückgängig gemacht.

Frau Ursula Leister

Frau Ursula Leister

Immobilienmaklerin
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