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Doppelhaushälfte in TOP-Bauweise Stadl-Paura

4651 Stadl-Paura - 964/25552
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  • Wohnfläche121 m2
  • Zimmer4
  • Nutzfläche508 m2
  • Grundfläche170 m2
  • Kaufpreis 299.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 299.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2017
  • AlterNEUBAU
  • Beziehbarab Mai 2018
  • ErschließungVOLLERSCHLOSSEN
  • ZustandsbewertungERSTBEZUG
  • Heizwärmebedarf48 kWh/m2a
  • Zimmer4
  • Etagen2
  • Bäder1
  • WCs2
  • Balkone3
  • Terassen1
  • Estrich
  • Luftwärmepumpe
  • Zentralheizung
  • Kamin
  • Badewanne
  • Garage

Objektbeschreibung

Die beiden Häuser wurden soeben außen fertig gestellt.

Das Doppelhaus wurde in den letzten Monaten erbaut und steht auf ca. 1.000 m² Grundfläche, das in etwa der Mitte aufgeteilt wird. Jede Haushälfte hat ca. 121 m² Wohnfläche die sehr gut konzipiert und hell bzw. sonnig ausgerichtet ist.

Im offenen Wohn-/Essbereich mit ca. 42 m² kommt die Familie zusammen, um zu kommunizieren. Ebenso sind Garage, Technikraum, Diele und WC im Erdgeschoss. Vom Wohnbereich führt eine Treppe ins OG, wobei der Unterbau der Treppe ideal als zusätzlicher Wärmespender beheizbar gemacht wurde - ein Novum!

Im Obergeschoss sind 2 (Kinder-)Zimmer und ein (Schlaf-)Zimmer mit Schrankraum vorgesehen. Das große Bad mit Vorraum runden dieses Geschoß ab. Ein Highlight sind die 3 Balkone, die den Schlafräumen vorgelagert sind.

Vom Errichter ist eine belagsfertige Ausfertigung (ohne Bodenbeläge bzw. Fliesen) vorgesehen, doch kann man gegen Aufpreis und Mitsprache bei den Materialien eine schlüsselfertige Ausstattung wählen.

Die Preisangabe gilt für eine Haushälfte! Zusätzlich zum angeführten Kaufpreis sind € 7.000,-- aliquote Anschlusskosten zu entrichten.

Vor der Haustüre haben Sie weite Wanderwege, die Sie in unmittelbarer Nähe zur Traun oder Wald führen. Trotzdem ist das Ortszentrum von Stadl-Paura auch fußläufig erreichbar. Machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort und fühlen Sie sich rein in diese Atmosphäre - es wird Ihnen gefallen!

Aus datenschutzrechtlichen Gründen ersuchen wir nur um schriftliche Anfragen an christian.butz@sreal.at  mit Angabe Ihrer Telefonnummer und Postanschrift.

Herr Christian Butz

Herr Christian Butz

Immobilienmakler
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