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Was machen sie daraus? Doppelhaushälfte in Gloxwald

4382 Waldhausen im Strudengau - 964/25742
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  • Zimmer3
  • Nutzfläche587 m2
  • Grundfläche70 m2
  • Kaufpreis 58.500,00 €

Preise

  • Kaufpreis 58.500,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1950
  • Heizwärmebedarf294 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Keller1
  • Stellplätze2

Objektbeschreibung

Leben und Wohnen in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne, könnte für sie Wirklichkeit werden. Denn diese Liegenschaft im Strudengau in der Nähe von Grein an der Donau sucht einen neuen Eigentümer.

Zum Verkauf steht ein kleines Haus - Doppelhaushälfte in Gloxwald – Gemeinde Waldhausen im Strudengau.

Das Wohnhaus wurde ca. in den 1950iger Jahren errichtet und in den letzten ca. 15 Jahren zum Teil erneuert – Fenstertausch, Drainage. Der aktuelle Zustand der Immobilie ist sanierungsbedürftig und die Liegenschaft wird so wie sie derzeit liegt und steht übergeben.

Mit ihren zukünftigen Erneuerungsarbeiten können sie sich hier ein schönes Zuhause im Grünen schaffen.

Zur Raumaufteilung des Hauses:

Im Erdgeschoss befinden sich Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC und ein Abstellraum. Unter dem Abstellraum liegt ein kleiner Kellerraum.

Im Obergeschoss gibt es noch ein weiteres Schlafzimmer und den Dachboden.

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Küchen-Heizungsherd mit Heizkörpern in den Wohnräumen. Eine angemessene Gartenfläche ist auch hier vorhanden, diese wartet noch auf ihre Gestaltung.

Das Donaustädtchen Grein sowie Waldhausen im Strudengau sind ca. 10 Autominuten entfernt. Bis zur Donau nach Sarmingstein haben sie ca. 5 Minuten und die Westautobahn A1 – Anschlussstelle Ybbs erreichen sie in akzeptablen 20 Minuten.

Über die weitere Vorgehensweise was sie aus dieser Liegenschaft mit Potential machen, entscheiden sie am besten nach einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

 

Eine interessante Immobilie für geschickte Handwerker

oder jene Menschen die Ruhe suchen, bzw. die Möglichkeit sehen,

sich hier ein wohliges Plätzchen zu schaffen.

 

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Herr Edwin Schachenhofer

Herr Edwin Schachenhofer

Immobilienmakler
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