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Innenstadt-Geschäftslokal Zentrum/Wels

4600 Wels - 964/25800
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  • Zimmer4
  • Nutzfläche41 m2
  • Grundfläche120 m2

Preise

  • Kaution 6.000,00 €
  • Kaution6.000,00 €
  • Provision3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1949
  • AlterNEUBAU
  • Beziehbarsofort
  • ZustandsbewertungGEPFLEGT
  • Heizwärmebedarf166 kWh/m2a
  • Zimmer4
  • Etagen4
  • WCs1
  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Gas
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Gut eingeführtes Innenstadt-Geschäftslokal mit sehr guter Fussgängerzonen-Frequenz.

Nutzen Sie hier die Möglichkeit, ein kleines Einzelhandelsgeschäft zu übernehmen und die Welser-Innenstadt mit Ihrem Sortiment zu bereichern.

Die Auslagenfront und die gute Lage in der Fussgängerzone, lassen Sie hier Ihr exklusives Warenangebot hervorragend präsentieren,

durch die 3 Etagen verfügen Sie auch über ausreichende Lagerkapazitäten.

 

Wir richten uns mit diesem Angebot an Einzelhandelsunternehmen, sowie an Dienstleitungsbetriebe, die besonders die Kundenfrequenz der Welser-Innenstadt als Hauptgeschäft oder Zweigstelle nutzen möchten.

 

Gerne auch ein Gastronomiebetrieb, nicht aber Pizza, Kebab und Eissalon, da diese bereits in unmittelbarer Nachbarschaft etabliert sind

 

Raumaufteilung und Gestaltung:

Eingang mit Auslagenfront

Verkaufsraum

Lager u. Sanitär

3 Etagen mit variabler Nutzung

Dachgeschoss

 

Die Betriebskosten werden je nach Verbrauch selbstständig abgerechnet, nur die 1/4 jährliche Grundsteuer, der Rauchfangkehrer sowie die Gebäudeversicherung werden vorgeschrieben.

Herr Mag. Christian Dallinger

Herr Mag. Christian Dallinger

Immobilienmakler
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