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4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Urfahr/Dornach

4040 Linz - 964/25816
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  • Wohnfläche88 m2
  • Zimmer4
  • Kaufpreis 269.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 269.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 168,78 €
  • Heizkosten 74,86 €
  • Sonstige Kosten 76,32 €
  • MwSt. 31,00 €

Merkmale

  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Heizwärmebedarf64.45 kWh/m2a
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias1
  • Stellplätze1
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Objektbeschreibung

In einer sehr beliebten Wohngegend in Urfahr/Dornach befindet sich diese Eigentumswohnung im 3. Stock mit Lift. Hier erwartet Sie beste Infrastruktur direkt vor Ihrer Haustüre wie z.B.: die Straßenbahnhaltestelle Dornach, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten von der Apotheke bis zum Schuhgeschäft sowie Universitätsnähe und Autobahnanschluss.

Auf einer Nutzfläche von 88 m² inkl. einer ca. 4,5 m² großen Loggia mit Pöstlingbergblick bietet Ihnen diese Wohnung neben 3 Schlafräumen auch ein Wohnzimmer mit Zugang zur gemütlichen, sonnigen Loggia, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein separates WC, einen Abstellraum, einen Schrankraum und einen großzügigen Vorraum. Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar.

Als Zubehör stehen ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz im Eigentum zur Verfügung.

In dieser gepflegten Wohnhausanlage gibt es viele Grünflächen und Spielplätze für die Hausbewohner, besonders Familien werden sich hier wohlfühlen.

Im Kaufpreis ist ein Wohnbauförderungsdarlehen vom Land OÖ in Höhe von ca. € 13.000,-- enthalten, welches vom Käufer bei Erfüllung der Förderkriterien übernommen werden kann.

Bezugstermin nach Vereinbarung, frühestens jedoch 3 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1191322?accessKey=5bed 

Frau Ursula Leister

Frau Ursula Leister

Immobilienmaklerin
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