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Apartment in 4311 Schwertberg

  • Apartment
  • 964/26425
  • 4311 Schwertberg

Apartment in 4311 Schwertberg

4311 Schwertberg - 964/26425
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Installment instead of rent
  • Area160 m2
  • Rooms6
  • Usable area340 m2
  • Gross Total rent 2.172,00 €

Prices

  • Gross Total rent 2.172,00 €
  • Deposit 7.500,00 €
  • Net rent 1.550,00 €
  • Operating costs 250,00 €
  • Heating costs 160,00 €
  • VAT 212,00 €

Features

  • AvailableMietvertrag
  • Property assessmentgood
  • Thermal energy required75 kWh/m2a
  • Thermal energy classC
  • Rooms6
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Balconies1
  • Parking spaces2

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Edwin Schachenhofer
Herr Edwin Schachenhofer
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 6 26490
M: +43 664 8389422
edwin.schachenhofer@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

WOHNEN/LEBEN - Wohneinheit im 1. Obergeschoß. Zwischen Perg und Mauthausen  wurde die alte Bausubstanz  total neu renoviert bzw. neu errichtet, so daß eine großzügige Wohnfläche im Erdgeschoß und Obergeschoß entstanden ist.

Dieses Gebäude wurde erstmals 1367 urkundlich erwähnt, das Innenleben des Wohntraktes wurde allerdings diesen Mietgegenstand betreffend inclusive der Zwischendecken vollkommen neu aufgebaut. Der angebotene Gebäudeteil wurde  schon immer als Wohnung genutzt.

Der Zugang von der Garage bzw. von den beiden fix reservierten Autoabstellflächen ist gesichert mit der Allgemeinfläche, ausgeführt in Naturstein entlang des Gartens zum überdachten Haupteingang.  Über den Vorraum und der anschließenden Wohnhalle  gelangen sie mit der breiten Natursteintreppe in das Obergeschoß zur Wohneinheit.  Der große überdachte Balkon kann genützt werden. Ausgehend von der rundumlaufenden Empore haben sie 2 Wohnungseingangstüren.

Neben den angebotenen 6 Zimmer (zB Wohnzimmer ca. 40 m²) wird die vorhandene Küche neuwertig mit Ablöse dem zukünftigen Bewohner übergeben und überlassen, ebenso ein paar Einrichtungsgegenstände wie zB. altdeutscher Kasten, Vollholzverbau im südlichen Zimmer, Badezimmereinrichtung, Abstellraum, begehbarer Schrankraum, Raumteiler als Stauraum bzw. Kasten  für 2 vollwertige Zimmer.

Die neue moderne  Heizungsanlage ist mit einem geeichten Durchlauf- und Messzähler ausgestattet, damit wird sichergestellt, dass ausschließlich die verbrauchte Energie zu begleichen ist. Die Böden sind durchgehend niveaugleich mit Parkett „Ahorn“ , Bad und Küche mit Fliesen und Bodenheizung  errichtet. Strom wird mit  eigener Abrechnung auf den Namen des Mitbewohners angemeldet.

Die Wohnnutzfläche ist ca. 160 m², Autoabstellplätze und Garage bei Bedarf sind insgesamt ca. 60 m²,  der überdachte Eingang, Vorraum und Wohnhalle als Allgemeinfläche ca. 120 m²

Sowohl in der Bezirksstadt Perg gibt es ein gut sortiertes Einkaufszentrum, ebenso in Mauthausen den  Donaupark mit gutem Angebot, Linz die Landeshauptstadt erreichen sie in knapp 20 Autominuten mit allen Möglichkeiten für Beruf und Freizeitaktivitäten.

Außerordentliches Mietobjekt mit Wohnstil, großzügigen Flächen, Ambiente und besonderem Wohngefühl, bereit für Ihre Besichtigung und Entscheidung.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Train station
    < 1km
  • Supermarket
    < 3km
  • Bakery
    < 3km
  • Shopping centre
    < 3km
  • School
    < 3km
  • Kindergarten
    < 3km
  • Bank
    < 3km
  • Post office
    < 4km
  • Police
    < 3km
  • Physician
    < 4km
  • Pharmacy
    < 4km
Source: OpenStreetMap / Linear distance