s REAL - your success is our mission

Commercial premise in 4600 Wels

  • Commercial property
  • 964/26730
  • 4600 Wels

Commercial premise in 4600 Wels

4600 Wels - 964/26730
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Would you like to receive current information from us? If desired, please click:
Installment instead of rent
  • Rooms3
  • Usable area160 m2
  • Gross Total rentOn request

Prices

  • Gross Total rentOn request
  • Deposit3 Bruttomonatsmieten
  • Net rent 1.750,00 €
  • Operating costs 200,00 €
  • VAT 390,00 €

Features

  • Construction year1968
  • Ageresale
  • Availablekurzfristig
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentgood
  • Thermal energy required72 kWh/m2a
  • Thermal energy classC
  • Rooms3
  • Floors4
  • Bathrooms2
  • WC's4
  • Cellars1
  • Last renovation2010
  • oil
  • central heating
  • freight elevator
  • furnished

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Christian Dallinger
Herr Mag. Christian Dallinger
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26475
M: +43 664 8180058
Christian.Dallinger@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Gut eingeführtes Geschäftshaus in Zentrumslage der Welser Einkaufsstadt, zwischen den Hauptfrequenzlagen des Kaiser-Josef-Platz und der Ringstraße.

Vielseitige Nutzbarkeit für Filialisten, Einzelhändler oder die Textilbranche, genauso wie für moderne Dienstleister, Ärzte, Rechtsanwälte oder Versicherungsgesellschaften.

Zur Miete stehen das Erdgeschoss sowie das

1. Obergeschoss ca. 160 m² (Nettomiete € 1.750,--) - erweiterbar für eine Nutzung des gesamten Hauses auf ca. 320 m² (Nettomiete € 2.750,--)

 

Durchgehend verglaste Auslagenfront auf allen 4 Ebenen

Der Lastenlift ist auf einen Personenaufzug adaptierbar.

Die individuellen Betriebskosten sind direkt mit den Anbietern zu verrechnen.

 

Flächenaufstellung:

Keller ca. 40 m² Nfl.

Erdgeschoss ca. 80 m² Nfl.

1. Obergeschoss ca. 80 m² Nfl.

 

Erweiterungsmöglichkeit für:

2. Obergeschoss ca. 80 m² Nfl. sowie 3. OG mit Wohnnutzung

 

Nutzen Sie hier auf den jeweiligen Verkaufsflächen die Vorzüge der Welser Einkaufsstadt mit der Möglichkeit im obersten Geschoss zu wohnen.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Motorway junction
    < 3km
  • Train station
    < 1km
  • Airport
    < 3km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 1km
  • ATM
    < 3km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Clinic
    < 1km
  • Medical building
    < 2km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 1km
Source: OpenStreetMap / Linear distance