s REAL - your success is our mission

Plot in 4063 Hörsching

  • Plot
  • 964/26733
  • 4063 Hörsching

Plot in 4063 Hörsching

4063 Hörsching - 964/26733
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Would you like to receive current information from us? If desired, please click:
Financing request
  • Surface area835 m2
  • Purchase price 233.800,00 €

Prices

  • Purchase price 233.800,00 €

Features

  • Availablesofort nach KV + KP Bezahlung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Dr. Wernher Messenböck
Herr Dr. Wernher Messenböck
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 46152
M: +43 664 8184406
wernher.messenboeck@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Diese beiden Baugrundstücke in Hörsching befinden sich im Ortsteil “Frindorf“ unweit der Stadt Traun.

Beide Parzellen werden über die im Westen von Norden nach Süden geplante und verlaufende Zufahrt erschlossen.

Die nahe der Mühlbachstraße gelegene Parzelle („A“) ist mit exakt 740 m² optimal und kann ebenso wie die südlich davon gelegene und mit 835 m² etwas größere Parzelle („B“) relativ kurzfristig bebaut werden. Auf letzterem Grund hat man damit etwas mehr an Garten und Platz zur Verfügung. Hier wäre auch die Errichtung eines Bungalows durchaus denkbar.  

Besonders interessant ist bei diesen Flächen die aktuell bestehende Widmung „M“. Hier ist daher die Bebauung daher nicht nur für Wohnzwecke, sondern auch für gewerbliche zwecke möglich. Ebenso ist die Kombination (im hinteren Teil ein Wohnhaus und im vorderen, an der Straße gelegenen Teil, der beruflich genutzte Bereich) möglich. Die beiden Grundstücke sind exakt vermessen und im Grenzkataster eingetragen. Dies bedeutet, dass sämtliche Grundflächen rechnerisch richtig und ermittelt sind und die Grundgrenzen anerkannt wurden.

Der Schnitt dieser beiden Flächen ist sehr gut und bietet verschiedene Möglichkeiten der Planung und der Nutzung. Bei der Projektierung und Planung ist auf die jeweiligen gesetzlichen Bestimmungen Rücksicht zu nehmen. Das offensichtlich eben neu errichtete Nachbarhaus zeigt aber als Beispiel, wie und was hier zu bauen wäre. Eine Doppelhausbebauung ist möglich.

Die Aufschließungskosten und die Anschließungskosten, die von der exakten Bebauung abhängig sind und nach Planeinreichnung von der Gemeinde mit Bescheid vorgeschrieben werden, sind dann vom Käufer zu entrichten. Die zur Bebauung notwendigen Anschlüsse sollten sich derzeit alle in der Mühlbachstraße befinden.

Kaufpreis Parzelle „A“:               207.200 Euro

Kaufpreis Parzelle „B“:               233.800 Euro

Die beiden ebenen Grundstücke bieten Sonne und eine gute Verkehrsanbindung. Einerseits nach Traun, andererseits nach Hörsching sind es nur wenige Minuten mit dem Fahrzeug. Öffentlicher Verkehrsanschluss ist in Reichweite.

Aufschließung:                            Kanal, Wasser, Straße, Strom

Kaufpreis:                                     280,- Euro /Quadratmeter

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.