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House in 4801 Traunkirchen

  • House
  • 964/26825
  • 4801 Traunkirchen

House in 4801 Traunkirchen

4801 Traunkirchen - 964/26825
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Financing request
  • Area152 m2
  • Rooms5
  • Surface area2,772 m2
  • Purchase price 667.000,00 €

Prices

  • Purchase price 667.000,00 €

Features

  • Construction year1981
  • Thermal energy required132.7 kWh/m2a
  • fGEE2.69
  • Rooms5
  • Bathrooms2
  • WC's3
  • Balconies2
  • Terraces1
  • electricity
  • wood
  • fireplace
  • fitted kitchen
  • balcony facing southeast
  • bathroom with window
  • garage
  • parking-uncovered

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Ingrid Steinmaurer
Frau Ingrid Steinmaurer
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 26470
M: +43 664 6204141
Ingrid.Steinmaurer@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Dieses gemütliche Anwesen in unverbaubarer Lage ist eine Oase der Ruhe und Erholung!
Ein Haus wie dieses, ist eine wahre Rarität in Traunkirchen und wird nur mehr äußerst selten zum Kauf angeboten.

Ein perfektes Ambiente mit viel Charme und vielen Möglichkeiten, macht diese Liegenschaft so außergewöhnlich und vermittelt schon beim ersten Eintritt viel Gemütlichkeit.
Das großzügige Wiesengrundstück mit Obstbaumbestand, der erfrischende Bachlauf und die umgebenden Wälder und Wiesen geben diesem einzigartigen Objekt einen Charme, den Sie heute nur noch selten finden.

Den Charakter dieses Hauses erleben Sie auf 3 Ebenen, mit gesamt ca. 152 m² Wohnfläche.

Folgende Raumaufteilung steht zur Verfügung:

- großer Wohn-Ess-Küchenbereich
- 3 Schlafzimmer
- Einliegerwohnung mit Wohn/Schlafbereich
- 1 Bad mit Toilette, 1 Bad vorbereitet
- 2 Toiletten
- 2 Abstellräume


Ein absoluter Hingucker ist sicher auch der "Kachelofen", welcher perfekt in den Wohnraum integriert wurde und ein wesentlicher Bestandteil des großen Wohnbereichs ist. 
Von diesem Bereich gelangt man auf den großzügigen Süd- Ostbalkon, auf dem Sie die Sonne mit Ausblick auf den Traunsee und das umliegende Panorama genießen können.
Der malerische Ort Traunkirchen liegt Ihnen im wahrsten Sinne des Wortes zu Füßen.

Das Tiefparterre mit eigenem Eingang, kleiner Diele, Wohn/Schlafraum und Abstellkammer ist als Einliegerwohnung konzipiert, aber bisher nicht als solche genutzt worden. Daher wartet das Badezimmer in diesem Wohnbereich auch noch auf Ihre persönliche Note.

Die einzeln stehende, geräumige Garage, speziell gemacht als Booteinstellplatz, sowie PKW-Abstellplätze im freien gehören ebenfalls zur Liegenschaft.

Der Wasseranschluss wird von einer im nahen Wald gelegenen Quelle gespeist.

Derzeit hat diese Immobilie eine Zweitwohnsitzwidmung, es besteht aber die Möglichkeit einer Widmung als Hauptwohnsitz.

Sie erreichen in wenigen Fahrminuten alles für den täglichen Gebrauch, wie Supermärkte, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Bank, Bäcker usw.
Das malerische Traunkirchen und seine Umgebung laden zum Segeln, Tauchen, Schwimmen, Wandern, Reiten, u.v.m. ein.
Die Entfernung nach Gmunden beträgt ca. 15-20 Autominuten.

Es ist schwer die Individualität und Besonderheit dieser Liegenschaft in Worte zu fassen, überzeugen Sie sich einfach selbst und kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Gerne erhalten Sie natürlich noch zusätzliche Detailinformationen.

Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Train station
    < 1km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post office
    < 5km
  • Police
    < 5km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 5km
Source: OpenStreetMap / Linear distance