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Detached house in 4163 Klaffer am Hochficht

  • House
  • 964/26874
  • 4163 Klaffer am Hochficht

Detached house in 4163 Klaffer am Hochficht

4163 Klaffer am Hochficht - 964/26874
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Financing request
  • Area310 m2
  • Surface area2,018 m2
  • Purchase price 450.000,00 €

Prices

  • Purchase price 450.000,00 €

Features

  • Thermal energy required56.6 kWh/m2a
  • Thermal energy classC
  • Bathrooms2

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Margit Binder
Frau Margit Binder
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 42840
margit.binder@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Wohnen wo Sportler/Hobbysportler Urlaub machen!
Dieses Wohnhaus befindet sich im schönen oberen  Mühlviertel an der Deutsch-Tschechischen Grenze. Das Schigebiet Hochficht, das Langlaufkompetenz-Zentrum Schöneben, den Golfplatz und den Naturbadeteich erreichen Sie in wenigen Autominuten. Herrliche Wanderwege und Mountainbike-Strecken befinden sich in unmittelbarer Nähe.                      

Ursprünglich wurde das Haus 1970, der Zubau 1980 und die Garage 2010 errichtet.

Ab 2003 wurden folgende Sanierungs- bzw. Erneuerungsmaßnahmen vorgenommen:
- Erneuerung aller Leitungen (Wasser, Abwasser, elektrische Leitungen)
- Neueinbau der Kunststoff-Fenster
- Vollwärmeschutz und Isolierung der OG-Decke
- Neueindeckung des Daches
- Hackschnitzel - Pelletsheizung

Derzeit verfügt das Haus über zwei Wohneinheiten, wobei eine dritte Einheit (diese befindet sich im Rohbau) noch ausgebaut werden kann.  

Die Wohnung im Erdgeschoss ist aufwendig und sehr stil- und geschmackvoll saniert. Die großzügigen Räume, die handgefertigten Innentüren, der Kachelofen uvm. verleihen eine ganz besondere Wohnatmosphäre.

Die Wohnung im Obergeschoss ist teilsaniert.

Für Handwerker und Hobbybastler steht eine große Werkstatt zur Verfügung.

Durch die Hanglage ist das Grundstück terrassenförmig angelegt. Dabei entstanden gemütliche „Plätzchen“ zum Verweilen und Entspannen.  

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Dann fordern Sie die Detailunterlagen bei uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Hier geht´s zum 360 Rundgang https://app.immoviewer.com/portal/tour/1539487?accessKey=5da3

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Supermarket
    < 3km
  • Bakery
    < 4km
  • School
    < 3km
  • Kindergarten
    < 3km
  • Bank
    < 3km
  • Physician
    < 3km
Source: OpenStreetMap / Linear distance