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New building in 4050 Traun

  • Apartment
  • 964/26922
  • 4050 Traun

New building in 4050 Traun

4050 Traun - 964/26922
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Financing request
  • Area74.84 m2
  • Rooms3
  • Purchase price 311.116,70 €

Prices

  • Purchase price 311.116,70 €

Features

  • Construction year2019
  • AvailableSommer 2020
  • Thermal energy required38 kWh/m2a
  • fGEE0.66
  • Rooms3
  • Terraces1
  • Gardens1
  • Parking spaces2
  • tiles
  • parquet
  • gas

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Dr. Wernher Messenböck
Herr Dr. Wernher Messenböck
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 46152
M: +43 664 8184406
wernher.messenboeck@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

In der Nähe des Zentrums, unweit des Trauner Sportplatzes werden von einer bekannten Baufirma, die auf diesem Grundstück bereits erfolgreich Häuser gebaut hat, noch insgesamt 6 Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen errichtet. Der bereits erfolgte Verkauf der gesamten Häuser in der Nachbarschaft spricht für das hervorragende Angebot und dem vorhandenen Potential. Unmittelbar an eine bestehende Siedlung wird die gesamte Anlage durch öffentliches Gut erschlossen. Am eigenen Grund sind dann gekennzeichnete Wege und Abstellflächen. Um jedes Haus sind die Grünflächen, die den Gartenwohnungen zugewiesen werden und in Eigennutzung stehen.

In je zwei selbstständigen Baukörpern entstehen in dieser sehr zentralen Lage Wohnungen mit zwei, drei Zimmern oder vier Zimmern. Einerseits mit Terrasse und Garten und andererseits mit Dachterrassen. Ein geräumiges Stiegenhaus führt in den oberen von insgesamt zwei Geschossen. Die Raumhöhe in der oberen Etage ist durch die Dachkonstruktion nicht eingeschränkt. Bei der Planung wurde spezielles Augenmerk auf klare Linien und Formen gelegt, um vor allem im Innenbereich beste Raumausnutzung für die zukünftigen Bewohner zu schaffen.

Die Entscheidung des Bauträgers das gesamte Projekt in bewährter Massivbauweise mit Ziegeln fertig zu stellen, garantiert Langlebigkeit und durch gute Dämmung absolut niedrige Heizkosten. Sowohl Außen- als auch Innenwände werden mit vorwiegend Hochlochziegel errichtet. Fußbodenheizung ist bei aktuellen Wohnprojekten von privaten Bauträgern nunmehr nahezu eine Selbstverständlichkeit und wir daher auch hier angeboten.

Die einzelnen Wohnungen verfügen jeweils über großzügige Freibereiche, wie Terrassen und auch im Erdgeschoss über Eigengärten. Entsprechende Abstellplätze für Fahrzeuge sind selbstverständlich vorhanden. Die Häuser schaffen durch die Verwendung von besten Materialien hohen Wohnkomfort.

Bei der Grundausstattung von WOHNEN in TRAUN H6/H7“ wurde besonderer Wert auf zeitgemäße Planung und hochwertige Ausstattung gelegt. Großzügige Wohnbereiche, die nach Süden und Westen hin ausgerichtet sind und viel Glas machen diese Bereiche hell und freundlich. Sämtliche Wohnungen werden „Schlüsselfertig“ übergeben.

Das Stadtzentrum von Traun ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind praktisch vor der Haustüre. Auch ein Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten bequem über die „Salzburger Straße“ zu erreichen.

Die Fertigstellung ist für Sommer 2020 geplant.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Tram
    < 2km
  • Train station
    < 1km
  • Motorway junction
    < 3km
  • Airport
    < 5km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 5km
  • Supermarket
    < 2km
  • Bakery
    < 2km
  • Shopping centre
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • Post office
    < 2km
  • Police
    < 2km
  • Physician
    < 2km
  • Pharmacy
    < 2km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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