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House in 4209 Engerwitzdorf

  • House
  • 964/26947
  • 4209 Engerwitzdorf

House in 4209 Engerwitzdorf

4209 Engerwitzdorf - 964/26947
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Financing request
  • Area213 m2
  • Surface area884 m2
  • Purchase price 480.000,00 €

Prices

  • Purchase price 480.000,00 €

Features

  • Construction year2008
  • Availablenach Vereinbarung
  • Thermal energy required56.5 kWh/m2a
  • fGEE0.97
  • Gardens1
  • tiles
  • laminate
  • parquet
  • gas
  • fitted kitchen
  • bathroom with window
  • shower
  • garage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Mag. Gabriele Hentschläger
Frau Mag. Gabriele Hentschläger
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26309
M: +43 664 8574898
gabriele.hentschlaeger@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

In einer traumhaften Aussichtslage und in verkehrstechnisch günstiger Lage, nur ca. 5 Autominuten von Linz entfernt und am Ortsrand von Gallneukirchen gelegen, befindet sich dieses ca. 2008 errichtete Ein- bzw. Zweifamilienhaus.

Das Haus ist in Massivbauweise errichtet, hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 213 m² und könnte in zwei separate Wohneinheiten geteilt werden.

Die Beheizung erfolgt mittels Gas und Fußbodenheizung.

Das Erdgeschoß hat eine Wohnfläche von ca. 78 m², verfügt über einen großzügigen ca. 40 m² großen Wohn-/Essbereich inkl. DAN-Küche, Schlafzimmer, Vorraum, Bad, WC und Abstellraum.

Im OG befinden sich derzeit 4 Schlafräume, Bad, WC, wobei in einem Raum Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind und daher die Möglichkeit besteht, hier eine eigene Wohneinheit zu schaffen.

Das Untergeschoß verfügt über einen ca. 42 m² großen Wohnraum, der derzeit als Partyraum genutzt wird und mit einer Küche und einer Bar ausgestattet ist, sowie einen direkten Zugang in den Garten. Außerdem befinden sich hier noch ein Wohnraum und ein Kellerraum.

Der sonnige und sehr gepflegte Garten bietet alle Möglichkeiten um zu entspannen. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem noch ein großer gemauerter Grill, der alle Voraussetzungen für ein geselliges Zusammensein mit Familie und Freunden bietet.

Zwei Einzelgaragen und ein großer Abstellraum mit ca. 20 m² stehen außerdem zur Verfügung.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1519710?accessKey=5cac

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.