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Apartment in 4663 Laakirchen

  • Apartment
  • 964/27110
  • 4663 Laakirchen

Apartment in 4663 Laakirchen

4663 Laakirchen - 964/27110
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Financing request
  • Area97.8 m2
  • Rooms4
  • Purchase price 173.500,00 €

Prices

  • Purchase price 173.500,00 €

Features

  • Construction year1970
  • Availablejederzeit
  • Infrastructurefully developed
  • Thermal energy required99 kWh/m2a
  • fGEE1.76
  • Rooms4
  • Floors6
  • Loggias1
  • Cellars1
  • Last renovation2016
  • tiles
  • parquet
  • carpet
  • gas
  • central heating
  • fitted kitchen
  • passenger elevator
  • shower
  • laundry room
  • bicycle storeroom
  • suitable for the elderly
  • furnished

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Norbert Preining
Herr Norbert Preining
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26302
M: +43 664 8181570
norbert.preining@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Große, für Familien mit Kindern geeignete Eigentumswohnung in zentraler Lage Laakirchens sucht neue Besitzer.

Die Wohnung hat eine Wohnnutzfläche von ca. 97,81 m² (inkl. Loggia) und liegt im 6. OG einer Gemeinschaftsanlage mit toller Aussicht von der Loggia über Laakirchen in die Berge.

In unmittelbarer Nähe, zu Fuß leicht zu erreichen, sind der Kindergarten, Schulen, eine Apotheke, Geschäfte und auch etliche Angebote für sportliche Aktivitäten.

Die Immobilie ist altersgerecht, über einen Lift bequem erreichbar und kann teilweise möbliert übernommen werden.

Die ca. 97,81 m² Wohnfläche teilen sich auf in einen Vorraum, Bad, WC (getrennt), Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer.

Selbstverständlich ist dem Objekt auch ein Kellerabteil zugeordnet.

An Allgemeinflächen stehen zusätzlich 2 versperrbare Fahrradabstellräume, 2 Wäschetrockenräume und ausreichend KFZ-Abstellplätze vor dem Gebäude bzw. in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Auch eine Garage könnte - auf Wunsch - extra zugemietet werden.

Der Komplex wurde 2016 tlw. renoviert – eine neue Außenfassade (Wärmedämmverbundsystem) verleiht dem Objekt eine zeitgemäße und moderne Optik.
Weiters wurde das Dach erneuert und die oberste Geschoßdecke gedämmt.

Ein der Wohnung zugeordnetes Sanierungsdarlehen (dzt. aushaftend ca. - € 16.060,91) ist zu übernehmen - die Rückführung erfolgt über die monatlichen Betriebskosten.

Raus aus der Miete - rein ins Eigentum - hier bietet sich eine gute Gelegenheit dafür!

Einen ersten Eindruck vermittelt Ihnen der 360° Rundgang - diesen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage! 

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!

Informationsquellen:
Auskünfte von Eigentümer,n Grundbuch, EA, Hausverwaltung.

 

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Motorway junction
    < 3km
  • Airport
    < 5km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 1km
  • ATM
    < 2km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
Source: OpenStreetMap / Linear distance