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Plot in 4490 Sankt Florian

  • Plot
  • 964/27236
  • 4490 Sankt Florian

Plot in 4490 Sankt Florian

4490 Sankt Florian - 964/27236
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  • Surface area1,247 m2
  • Purchase price 212.000,00 €

Prices

  • Purchase price 212.000,00 €

Features

  • Availablenach Kaufvertrag

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Ursula Leister
Frau Ursula Leister
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 46157
M: +43 664 8184408
ursula.leister@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Dieses ca. 1.247 m² große Baugrundstück mit der Flächenwidmung „D“ für Dorfgebiet befindet sich in attraktiver, ländlicher Umgebung im Ortsteil Hausleiten, nur rund 5 km von St. Florian entfernt, wo Sie eine sehr gute Infrastruktur und den Autobahnanschluss nach Linz vorfinden. Aber auch Asten, Enns und Steyr sind sehr gut erreichbar.

Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, wodurch die OÖ. Bauordnung einzuhalten ist. Die Marktgemeinde St. Florian sieht eine Bebauung bis 2023 vor, ein Ansuchen um Verlängerung dieser Frist kann zeitgerecht beim Gemeindeamt eingereicht werden.

Errichten Sie Ihr Traumhaus auf diesem sehr idyllisch gelegenen Grundstück und wohnen Sie ruhig, umgeben von Feldern und viel Natur. Ein schöner Platz zum Wohnen und Wohlfühlen für Sie und Ihre Familie.

Das Grundstück ist über die öffentliche Straße aufgeschlossen, eine Grundabtretung an die Gemeinde ist lt. Vorabzug der Vermessungsurkunde noch erforderlich. Ein Kanalanschluss inkl. Oberflächenentwässerung, welche seitens der Gemeinde vorgeschrieben wurde, ist bereits auf dem Grundstück vorhanden. Für die Wasserversorgung ist ein Brunnen zu errichten. Strom und Gasanschluss befinden sich in der Nähe.

Dieses Grundstück ist in der digitalen Gefahrenhinweiskarte für gravitative Massenbewegungen erfasst. Im Zuge der Baulandwidmung wurde bereits ein geotechnisches Gutachten inkl. Bodenuntersuchung zur Feststellung der generellen Baulandeignung erstellt. Der Käufer/Bauwerber hat dann zur Erlangung des Baubescheides ein geotechnisches Gutachten über die Prüfung des jeweiligen Einreichplanes vorzulegen, in dem bestätigt wird, dass mit der Einreichplanung die anstehenden Bodenverhältnisse ausreichend berücksichtigt wurden, um eine gesicherte Bebauung zu gewährleisten.

Anschlussgebühren und Verkehrsflächenbeitrag werden von der Gemeinde direkt vorgeschrieben.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.