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Other investment property in 4550 Kremsmünster

  • Investment property
  • 964/27331
  • 4550 Kremsmünster

Other investment property in 4550 Kremsmünster

4550 Kremsmünster - 964/27331
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Financing request
  • Area341 m2
  • Surface area1,273 m2
  • Purchase price 550.000,00 €

Prices

  • Purchase price 550.000,00 €

Features

  • Construction year1956
  • Ageresale
  • Availablekurzfristig
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentrenovated partially
  • Thermal energy required132 kWh/m2a
  • Thermal energy classD
  • fGEE1.77
  • fGEE classD
  • Floors3
  • Bathrooms3
  • WC's3
  • Balconies2
  • Parking spaces3
  • Last renovation2018
  • tiles
  • laminate
  • oil
  • wood
  • central heating
  • fireplace
  • fitted kitchen
  • bathroom with window
  • bathtub
  • shower
  • cable/satellite TV
  • garage
  • parking-uncovered
  • garden use

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Christian Butz
Herr Christian Butz
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26311
M: +43 664 88957008
christian.butz@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Das sogenannte ehemalige "Banklerhaus" liegt in der Nähe der Bezirkssporthalle mit nahe gelegener Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten. Ins Zentrum von Kremsmünster sind es fußläufig ca. 5 Minuten. Das Haus hat 3 übereinander angeordnete Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 88 m² Wfl. wurde 2018 saniert und hat neben einer großen Küche und Bad weitere 3 Zimmer. Die Zimmer erreicht man über ein herrschaftliches Vorhaus, das viel Platz als Empfangsraum bietet.

Die Wohnung im Obergeschoss erreicht man über die außen liegende Treppe. Hier findet eine größere Familie genug Freiraum für alle Familienmitglieder, da auf ca. 125 m² 5 Zimmer angeordnet sind, die großteils über den mittig gelegenen Vorraum erreichbar sind. Von 3 Zimmer aus kann man hinaus auf den Balkon gehen. In einem Zimmer ist sogar ein Kachelofen eingebaut. Die Wohnung ist saniert, hat ein neues Bad, die Böden sind aus Laminat.

Die Wohneinheit im Dachgeschoss wurde erst 2018 neu errichtet und das Haus dabei neu eingedeckt. Diese Dachgeschosswohnung mit herrlichem Weitblick vom Balkon hat ca. 128 m². Die Zimmer sind ebenso vom großen Vorraum begehbar und bietet 3 Schlafzimmer. Jedoch ist diese Wohnung noch in einem belagsfertigen Zustand, das heißt, dass der Estrich verlegt ist und die weitere Ausfertigung nach dem Geschmack des neuen Eigentümers erfolgen kann. Konkret fehlt noch: Sanitäranlagen und Fliesen, Fußböden, Innentüren und elektrische Schalter.

Der Gartenbereich und der angrenzende Hang bietet den Kindern unter den Bewohnern viel Platz zum Austoben und Spielen und hat mit dem Hang sogar abenteuerlichen Charakter. Für die Autos der Bewohner sind nebenan derzeit 3 Parkplätze und eine Garage vorhanden. Weiter Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Haus.

Voll vermietet bringen diese ca. 340 m² Wohnfläche bei durchschnittlich leistbaren 6,5 €/m² eine Mieteinnahme von geschätzten € 2.200,-- und somit auch eine interessante Rendite von knapp 4 %.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser interessanten Liegenschaft. Wir ersuchen ausschließlich um schriftliche Anfragen an unseren Makler Herrn Christian Butz über diese Plattform, bzw. an christian.butz@sreal.at.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.