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Apartment in 4040 Linz

  • Apartment
  • 964/27367
  • 4040 Linz

Apartment in 4040 Linz

4040 Linz - 964/27367
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Financing request
  • Rooms4
  • Usable area91 m2
  • Purchase price 240.000,00 €

Prices

  • Purchase price 240.000,00 €
  • Operating costs 136,73 €
  • Other costs 46,15 €

Features

  • Construction year1974
  • Availablenach Kaufvertrag
  • Thermal energy required39 kWh/m2a
  • fGEE1.26
  • Rooms4
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Balconies1
  • Cellars1
  • tiles
  • parquet
  • electricity
  • fitted kitchen
  • bathtub

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Mag. Gabriele Hentschläger
Frau Mag. Gabriele Hentschläger
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26309
M: +43 664 8574898
gabriele.hentschlaeger@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Diese sehr sonnige und sehr gepflegte 4-Zimmerwohnung befindet sich in einer äußerst begehrten und ruhigen Wohngegend in der Nähe des Pöstlingbergs. Die Wohnung liegt im 1.OG eines Mehrfamilienhauses und besticht vor allem durch ihre wunderbare Aussicht ins Grüne.

Das Wohnhaus wurde ca. 1974 errichtet, wobei ca. 2018 eine Gesamtrenovierung durchgeführt wurde. Das Haus wurde mit Vollwärmeschutz ausgestattet. Außenfassade, Dach, Fenster und die Außenanlage wurden erneuert.

Die Wohnung hat eine Nutzfläche von ca. 91 m² und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum ca. 9 m² großen Balkon, von dem Sie einen traumhaften Ausblick genießen können. Außerdem verfügt die Wohnung noch über einen Vorraum, Küche und 3 weitere Zimmer.

Ein Kellerabteil gehört auch zur Wohnung. Autoabstellplätze sind direkt vorm Haus und sind für die Bewohner des Wohnhauses nutzbar.

Obwohl sich die Wohnung in einer sehr ruhigen Wohngegend befindet, verfügt sie auch über eine gute Infrastruktur. Das Stadtzentrum kann mit dem Auto in ca. 10 Min. erreicht werden. Auch eine Busverbindung und die in der Nähe befindliche Pöstlingbergbahn kann genutzt werden. Zum Einkaufen bietet sich der nahegelegene Sparmarkt an. Ein Kindergarten befindet sich ganz in der Nähe und kann zu Fuß erreicht werden.

Durch die sehr begehrte und ruhige Wohngegend bietet es den Bewohnern nicht nur hohe Lebensqualität, sondern auch hohe Wertbeständigkeit.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1607713?accessKey=5d93