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Investment property in 4550 Kremsmünster

  • Investment property
  • 964/27406
  • 4550 Kremsmünster

Investment property in 4550 Kremsmünster

4550 Kremsmünster - 964/27406
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Financing request
  • Surface area441 m2
  • Usable area370 m2
  • Purchase price 439.000,00 €

Prices

  • Purchase price 439.000,00 €

Features

  • Availablenach Vereinbarung
  • Thermal energy required129.3 kWh/m2a
  • Thermal energy classD
  • fGEE2.8
  • fGEE classE
  • Balconies1
  • Last renovation1996
  • tiles
  • laminate
  • parquet
  • district heating
  • central heating
  • garage
  • furnished

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Astrid Sattlberger
Frau Astrid Sattlberger
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 26452
M: +43 664 8180938
Astrid.Sattlberger@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Das 3 geschossige Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich im belebten Zentrum der Marktgemeinde. In Summe steht ihnen eine Gesamtnutzfläche von rd. 370m² zur Verfügung.

EG:

TOP 1 - Geschäft und Wohnung mit rd. 95 m² befristet vermietet

TOP 2 - ab Jahresende zusätzliche Ertragsmöglichkeit durch Freiwerden einer Geschäftsfläche mit rd. 40 m².

1.OG/DG:

TOP 3 - im Obergeschoß befindet sich rechts des Stiegenaufganges eine Wohnung mit ca. 70 m² Nutzfläche, diese Einheit ist derzeit nicht vermietet und unmöbliert. Durch den guten baulichen Zustand ist eine sofortige Vermietung möglich.

TOP 4 - Die Wohnung auf der linken Seite ist voll möbliert und wird bis zum Verkauf von der Eigentümerin bewohnt. Diese Einheit ist derzeit als Maisonette (zwei Geschosse, OG und DG) konzipiert und hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 150 m².

Bei einem Verkauf wird diese bestandsfrei und teilmöbliert übergeben.

Vom Obergeschoss gelangt man auf einen Balkon und anschließend auf eine großzügige nette Terrasse und in den Garten. Heizung & Warmwasseraufbereitung: zentral mit Fernwärme beheizt.

Das Haus bietet sich sowohl als Ein/Zweifamilienwohnhaus mit Geschäfts- und Büroflächen an, es kann aber auch als reines Ertragsobjekt erworben werden. Vom allgemeinen Vorraum gelangt man auch in den nett angelegten Garten mit einer eigenen Quelle für die Bewässerung. Eine Garage und eine Gartenhütte runden das nette Angebot, auf 441 m² Grundstück, mit Widmung Kerngebiet ab. Das großzügige Haus kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

 

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Train station
    < 2km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 1km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
Source: OpenStreetMap / Linear distance