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House in 4020 Linz

  • House
  • 964/27420
  • 4020 Linz

House in 4020 Linz

4020 Linz - 964/27420
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Financing request
  • Area130 m2
  • Surface area314 m2
  • Purchase price 420.000,00 €

Prices

  • Purchase price 420.000,00 €

Features

  • Construction year1981
  • Availableab 01.01.2020
  • Thermal energy required140 kWh/m2a
  • fGEE1.66
  • Bathrooms1
  • WC's2
  • Balconies1
  • Terraces1
  • Cellars1
  • tiles
  • parquet
  • gas
  • central heating
  • fitted kitchen
  • bathroom with window
  • bathtub

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Dr. Wernher Messenböck
Herr Dr. Wernher Messenböck
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 46152
M: +43 664 8184406
wernher.messenboeck@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

In zentraler Lage in Linz hat die Wohnungsaktiengesellschaft eine Reihenhausanlage und einen Block Garagen errichtet. Eines der Anfang der 80er Jahre in Massivbauweise errichtete Häuser steht nun zum Verkauf. Es bietet durch die Anzahl der Zimmer einer etwas größeren Familie mit zwei oder mehr Kindern gut Platz.

Von Norden her über eine Siedlungsstraße (Sackgasse) aufgeschlossen, ist das Haus über die zentral gelegene Diele erschlossen. Im Halbstock darunter sind Heizraum sowie ein Lagerraum zu finden. Einen weiteren Halbstock darunter sind ein als Schutzraum ausgeführter, nun jedoch als Lebensmittellager genutzter, Bereich sowie weitere als Stauraum zu nutzende Lagerflächen. 

Im Erdgeschoss sind neben geräumigem Windfang, noch die Diele, die Küche und ein vom Tischler hochwertig möblierter Esszimmerbereich und die daran angrenzende, offen gestaltete Markenküche. Letztere kann samt den Elektrogeräten übernommen werden und ist im Kaufpreis enthalten.  An das Esszimmer angrenzend ist die geschlossene Frühstücksterrasse, von wo aus man auch in das Gerätelager oder in den Garten kommt.

Eine Halbstock darüber ist der große nach Süden zum Garten ausgerichtete Wohnraum. Große Glasflächen machen diesen Bereich überaus hell und freundlich. Im Garten ist der etwa 4 x 7 m große Pool. Dieser ist hochwertig ausgeführt und die Technik ist laufend in Stand gehalten worden. Die Überdachung bietet die Möglichkeit das Becken von Mai bis Oktober gut zu nutzen. Gleichzeitig ist dies ein gewisser Schutz, dass Kinder, die noch nicht schwimmen können, nicht gefährdet sind.

Im Halbstock darüber sind zwei Kinderzimmer, das Badezimmer und die Toilette. In der obersten Etage sind ein weiteres, etwas größeres Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer, hier mit Schrankraum ausgeführt, und der daran angebaute Balkon.

In dem in unmittelbarer Nähe befindlichen Garagenblock ist eine Einzelgarage im Eigentum. Hier wurde jedoch, im Gegensatz zum Haus, Wohnungseigentum begründet und besteht daher an der gesamten Garagenanlage Miteigentum. Das Wohnhaus kann, je nach Budget und individuellem Geschmack entsprechend der baubehördlichen Bestimmungen umgebaut werden. Der Allgemeinzustand darf als durchaus gut bezeichnet werden. Holzfenster, ein Vollwärmeschutz oder erneuerte Heiztherme sowie die Kombination mit Solar sind nur einige der getätigten Investitionen.

Beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe sowie der schöne mit Pool ausgestattete, optimal geschnittene, Garten nach Süden, sind weitere positive Kaufkriterien.

Bitte zu beachten, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Besichtigungen mit Kunden machen dürfen, die die relevanten Unterlagen erhalten haben und mit der genauen Lage vertraut sind.     

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1614802?accessKey=5d29