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Commercial property in 4600 Thalheim bei Wels

  • Commercial property
  • 964/27539
  • 4600 Thalheim bei Wels

Commercial property in 4600 Thalheim bei Wels

4600 Thalheim bei Wels - 964/27539
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Installment instead of rent
  • Surface area9,457 m2
  • Usable area1,750 m2
  • Gross Total rentOn request

Prices

  • Gross Total rentOn request

Features

  • Construction year2009
  • Agenew building
  • AvailableSofortbezug
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentas new
  • Thermal energy required512 kWh/m2a
  • Thermal energy classG
  • fGEE1.36
  • fGEE classC
  • tiles
  • stone floor
  • parking-uncovered
  • crane
  • kitchenette

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Christian Butz
Herr Christian Butz
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26311
M: +43 664 88957008
christian.butz@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Zur Vermietung bieten wir hierbei eine sehr  ruhig und doch gut erreichbar gelegene ca. 10 Jahre alte Betriebsliegenschaft an. Auf der Gesamtgrundfläche  von ca. 9.500 m² steht eine ca. 1.400 m² große Halle mit ca. 8 m Höhe und ein Bürogebäude mit gesamt ca. 240 m² Nutzfläche (davon ca. 120 m² Büro). Die Halle ist individuell nach Bedarf teilbar.

Ein angebautes, jedoch extra begehbares Bürogebäude bietet einem eigenen Mieter die Möglichkeit, sich auf weiteren gesamt ca. 200 m², aufgeteilt auf 7 Büros, Aufenthalts- sowie Besprechungsraum, seine eigene Firma aufzubauen, umzusiedeln oder zu expandieren.

Wenn Sie oder jemand von Ihren Mitarbeitern auch dort wohnen möchten, ist dies auf großzügigen 240 m² sehr exklusiv möglich.

In ca. 10 Minuten sind Sie mit dem Auto an der Autobahnanschlussstelle  Sattledt oder in unter 10 Minuten im Zentrum von Wels. Es stehen derzeit 7 befestigte Parkplätze zur Verfügung – auf der asphaltierten  Freifläche können weitere Parkplätze adaptiert werden.

Die Mietpreise sind pro Quadratmeter excl. Mwst:

Halle 4,90 € (ca. 1.372 m²)

Nebenräume  5,50 € (ca. 68 m²)

Büro  6,50 € (ca. 320 m²)

Dienstwohnung  6,50 €  (ca. 240 m²)

Die Hausverwaltung erfolgt durch den Vermieter, der die Betriebskosten mit € 1,70/m² gemieteter Fläche (exklusive MWSt., ohne Heizkosten) verrechnet.

Wenn Sie Ihren individuellen Bedarf vor Ort abklären möchten, kontaktieren Sie über diese Immobilienplattform unseren Ansprechpartner Hrn. Christian Butz bzw. unter christian.butz@sreal.at

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.