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House in 4213 Unterweitersdorf

  • House
  • 964/27551
  • 4213 Unterweitersdorf

House in 4213 Unterweitersdorf

4213 Unterweitersdorf - 964/27551
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Financing request
  • Rooms6
  • Surface area1,072 m2
  • Usable area230 m2
  • Purchase price 670.000,00 €

Prices

  • Purchase price 670.000,00 €

Features

  • Construction year2009
  • Availablespätestens März 2022
  • Thermal energy required47 kWh/m2a
  • fGEE1.49
  • Rooms6
  • Bathrooms2
  • WC's3
  • Balconies1
  • Terraces1
  • Cellars1
  • tiles
  • laminate
  • parquet
  • geothermal energy
  • fitted kitchen
  • bathroom with window
  • bathtub
  • shower
  • garage
  • furnished

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Ursula Leister
Frau Ursula Leister
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 46157
M: +43 664 8184408
ursula.leister@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Das zweigeschossige Wohnhaus mit Doppelgarage wurde im Jahr 2009 in Massivbauweise durch die Baufirma Krückl errichtet und mit einem Walmdach abgedeckt. Das Wohnhaus versprüht durchaus Urlaubsflair und macht Lust auf Italien. Es steht auf einem ca. 1.072 m² großen Grundstück mit schöner Aussicht und ist über die süd- bzw. südöstlich vorbeiführende, öffentliche Straße aufgeschlossen und erreichbar. Das Grundstück weist die Widmung "Dorfgebiet" auf und ist von keinem Bebauungsplan erfasst.

Durch die gute Autobahnanbindung sind Sie ruck zuck in Linz und wohnen doch in wunderbarer Grünruhelage.

Es erwartet Sie eine tolle, gehobene Ausstattung. So erfolgt die Beheizung kostengünstig über eine Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Zusätzlich gibt es einen modernen Kachelofen im Wohnbereich, welcher für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt. Ebenso wurde eine zentrale Staubsaugeranlage verbaut.

Das gesamte Wohnhaus und die angebaute Terrasse im Erdgeschoss ist unterkellert, wobei der Keller mit teilweiser Wohnnutzeignung bedingt durch die Hanglage ostseitig zur Gänze und nord- bzw. südseitig teilweise in Erscheinung tritt.

Auf einer Nutzfläche von rund 230 m² befinden sich 6 Wohn-/Schlafräume, 2 Bäder, 3 WCs und die moderne EWE Küche mit Gaggenau E-Geräten. Im Hauptbadezimmer gibt es eine hochwertige Sauna (Kombination aus Infrarot und Dampf), welche an kalten Wintertagen für Entspannung sorgt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und von dieser in den schönen Garten, welcher mit kleineren Obstbäumen und Sträuchern bepflanzt ist.

Ihre Autos parken Sie bequem in der südlich des Wohnhauses in Massivbauweise errichteten und mit einem Pultdach abgedeckten Doppelgarage. Für Besucher gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten im Bereich der großzügigen Zufahrt.

Eingefriedet ist die Liegenschaft zum Teil mit einer imposanten Steinmauer.

Das Haus wird größtenteils möbliert und auf Wunsch frisch ausgemalt an den Käufer übergeben, wobei die Hausübergabe spätestens per 1.3.2022 erfolgt.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2414327?accessKey=61c9

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